一、租赁合同能承包吗

租赁合同不能承包。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它是一种特定的民事法律关系，基于双方当事人对租赁物的租赁事宜达成的协议，包括租赁物的使用范围、租金、租赁期限等相关约定。

而承包通常是针对特定的项目、工程或者经营活动而言，与租赁合同有着本质的区别。在承包关系中，承包人负责对项目进行经营管理、承担相应风险并获取收益，其涉及的权利义务内容与租赁合同不同。

所以这两种法律关系不能混淆，不能将租赁合同进行承包。

二、银行租赁合同怎样递增

银行租赁合同的递增方式通常有以下几种：

（一）按固定比例递增

1. 金额递增：双方在合同中约定以一个固定的金额逐年或按约定周期递增租金。例如，每年租金在上一年基础上增加1000元。

2. 比例递增：以租金的一定比例进行递增。比如，每年按照上一年租金的5%递增，若第一年租金为10000元，第二年则为10000×(1 + 5%) = 10500元。

（二）按市场指数递增

参照特定的市场指数，如物价指数、房地产市场租金指数等。当指数上升时，租金按照一定的计算方式相应增加。例如，以合同签订时的物价指数为基准，当物价指数上涨10%时，租金按照预先约定的系数进行调整。

（三）阶梯式递增

设定不同的租赁阶段，每个阶段有不同的租金标准。例如，租赁的前三年租金保持不变，从第四年开始按照新的金额或比例递增。

在确定银行租赁合同的递增方式时，双方应当充分协商，明确递增的计算依据、起始时间、调整周期等关键要素，并在合同中详细约定，以避免日后产生争议。

三、租赁合同哪里开

在珠海开具租赁合同通常有以下几种途径：

1. 自行拟定：如果租赁双方具备相关，可以自行拟定租赁合同。合同应包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款，拟定后双方签字或盖章即生效。

2. 中介机构：通过正规的房产中介租赁房屋的，中介公司一般会提供规范的租赁合同文本，租赁双方签订即可。

3. 政府部门网站：部分地区的政府部门网站会提供租赁合同的范本，可下载后根据实际情况进行填写和签订。

4. 社区居委会或街道处：有些社区居委会或街道办事处可能也会提供租赁合同的模板供居民使用。

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