一、租赁合同怎么变更

租赁合同的变更需要遵循一定的程序和原则。

（一）协商一致

1. 的基础是双方当事人协商一致。出租方和承租方需要就变更的内容，如租赁期限延长或缩短、租金调整、租赁用途改变等进行讨论并达成共识。

2. 这种协商应当是自愿、平等的，任何一方不得强迫另一方变更合同条款。

（二）签订书面协议

1. 一旦双方就变更内容达成一致，应当签订书面的租赁合同变更协议。这一协议应明确变更的具体条款，如变更的项目、变更生效的时间等。

2. 书面协议是为了避免日后可能产生的争议，保障双方的权益。

（三）备案（如有要求）

1. 在某些情况下，租赁合同变更可能需要进行备案。例如，合同的变更涉及到房屋管理部门要求备案的情况。

2. 按照相关规定办理备案手续，以确保变更后的合同具有合法性和对外的公示效力。

总之，租赁合同变更需谨慎操作，确保符合要求并保障双方当事人的合法权益。

二、租赁合同什么格式

租赁合同一般包含以下格式内容：

（一）合同首部

1. 标题写明“租赁合同”。

2. 合同双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。

（二）正文部分

1. 租赁物的描述，明确租赁物的名称、数量、规格、质量等具体情况，以便准确界定租赁标的。

2. 租赁期限，写明开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

3. 租金及支付方式，确定租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）、支付的方式（如现金、转账等）。

4. 租赁物的用途，规定承租人对租赁物的使用范围和限制。

5. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

6. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等。

（三）合同尾部

1. 双方当事人的签名或者盖章。

2. 合同签订的日期。

以上是租赁合同的基本格式内容，不同类型的租赁物可能会根据实际情况增加一些特殊条款。

三、租赁合同哪种好

租赁合同有多种类型，常见的有定期租赁合同和不定期租赁合同，各有其特点，哪种好取决于具体需求。

如果希望租赁关系稳定、明确，定期租赁合同比较好。在这种合同中，明确约定了租赁期限、租金数额、租金支付方式、租赁用途等关键要素。双方都能在确定的时间框架内安排自己的事务，例如租客能安心使用租赁物，不用担心短期内被；房东也能确保在一定期限内有稳定的租金收益。

然而，不定期租赁合同灵活性较高。这种合同没有明确约定租赁期限，对于不确定租赁时长的情况较为合适，比如短期的临时居住或使用需求。不过，这种合同双方的权利义务相对不稳定，任何一方在合理期限之前通知对方后都可以解除合同。

总之，选择哪种租赁合同要综合考虑租赁目的、使用期限的确定性、双方的稳定性需求等因素。

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