一、深圳租赁合同怎么变更

深圳租赁合同的变更可按以下方式进行：

（一）协商一致变更

1. 租赁双方就变更事项进行协商，如租金调整、租赁期限延长或缩短、租赁用途变更等。双方需达成明确的书面或口头（但建议书面）协议。

2. 对于口头协议，为避免后续争议，最好能有相关证据证明，例如双方的聊天记录、通话录音等。

（二）依约定变更

1. 如果租赁合同中约定了特定条件下的变更条款，当该条件成就时，可直接按照合同约定进行变更。例如合同约定每两年根据市场行情调整租金的计算方式。

（三）法定变更

1. 在某些法定情形下可变更租赁合同。例如，因不可抗力导致租赁物部分损毁，影响原合同目的实现，双方可协商变更租金或租赁范围等相关条款。

变更后，建议双方签订补充协议，明确变更的内容、生效时间等相关事宜，并且将补充协议与原租赁合同妥善保管。

二、合同怎样盖章

房屋租赁合同盖章需要遵循以下原则：

（一）盖章主体

1. 如果是自然人之间签订的房屋租赁合同，双方可以使用个人印章，但个人印章需要确保是本人持有且在日常事务中有使用效力的印章。不过为了避免争议，很多时候自然人也可以选择直接签字。

2. 如果是或其他法人组织签订房屋租赁合同，需要加盖公司的公章或者合同专用章。公章是公司对外进行意思表示的重要凭证，合同专用章则专门用于签订合同事务。

（二）盖章位置

1. 一般在合同的结尾部分，明确标明“盖章”或者“签字（盖章）”之处盖章。通常是在双方当事人名称的旁边或者下方。

2. 要确保印章完整、清晰地盖在合同纸张上，不能有缺角、模糊不清等情况，以免影响合同的效力和后续的履行。

（三）特殊情况

如果是通过电子方式签订的房屋租赁合同，要依据相关电子签名法的规定，使用符合条件的电子印章，并且要保证电子印章的使用流程合法合规。

三、如何申请解除租赁合同

解除租赁合同的申请流程如下：

（一）查看租赁合同条款

1. 合同中可能约定了双方的条件，例如在何种情况下一方有权解除合同，如房屋损坏达到一定程度、未按时支付租金达到规定期限等。如果满足这些约定条件，可依据合同提出解除申请。

2. 明确合同中关于解除合同的通知方式和时间要求，这是必须遵循的程序要求。

（二）与对方协商

1. 如果没有约定解除的条件或者希望友好解除合同，可以与对方进行协商。说明解除合同的原因，例如自身工作变动需要搬迁、租赁房屋不再满足需求等合理原因。

2. 在协商过程中，双方可就解除的时间、租金结算、房屋交接等问题达成一致，并形成书面协议。

（三）书面通知

1. 如果协商不成且满足合同约定解除条件，应以书面形式通知对方解除租赁合同。通知应明确表达解除合同的意愿、依据（如合同条款）、解除的日期等内容。

2. 通过合适的送达方式，如邮寄（保留邮寄凭证）、直接送达（要求对方签收）等确保对方收到通知。

（四）后续事宜处理

1. 在解除日期到达后，按照约定进行房屋交接，结算租金、等相关费用。

2. 如果对解除合同有争议，可以通过调解、或者诉讼等方式解决。

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