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一、商场联营合同和租赁区别 商场联营合同与租赁合同存在以下区别： （一）经营模式方面 1. 商场联营合同中，商场和联营方通常共同参与经营管理。联营方要按照商场的统一管理规定进行经营，例如统一的营业时间、服务标准等。而租赁合同中，租户相对独立经营，在符合及商场基本规定（如消防安全等）的前提下，租...

一、租赁期未满怎么终止合同 在租赁期未满的情况下要终止合同，可以从以下方面考虑： （一）协商解除 1. 双方可以就终止合同进行协商。如果双方能达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务终止的时间、租金结算、押金退还（如有）以及其他相关事项，那么合同可以终止。 2. 协商时应遵循公平、自愿的...

一、租赁与合同的区别 租赁是一种民事行为，而合同是一种民事法律关系的书面载体。 （一）概念方面 1. 租赁指的是在一定期限内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取租金的行为。比如，就是房东将房屋的使用权在一段时间内交给租户，租户支付租金。 2. 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立...

一、租赁合同备注什么 在租赁合同中，以下这些方面可作为备注： 1. 租赁物的特殊情况。例如租赁房屋时，房屋内已有损坏但不影响使用的部分，需明确记录，以免日后房东以新的损坏为由扣除押金。 2. 维修责任的具体划分。除了常规的由房东负责大的维修、租客负责小的维修之外，如果有特殊约定，如某些特定设备...

一、什么叫房产租赁合同 房产租赁合同是一种明确双方权利和义务的协议。 在这种合同中，一方（出租人）将自己拥有合法处分权的房产提供给另一方（承租人）使用，承租人则向出租人支付相应的租金。 从合同内容看，它通常会约定租赁房产的具体情况，包括地址、面积、用途等；租赁的期限，明确开始日期和结束日期；租...

一、租赁合同如何续签 租赁合同续签主要有以下步骤： （一）提前沟通 1. 在租赁合同到期前，承租人和出租人应提前进行沟通。承租人应明确表达续租的意愿，出租人也需告知自己的想法。一般建议提前数月进行沟通，具体提前时长可根据租赁合同约定或者双方协商确定。 2. 双方就续租的基本条件进行初步探讨，...

一、租赁合同管理能否代签 在租赁合同管理中，代签是可以存在的，但需满足一定条件。 （一）有合法授权的情况 1. 如果代签人有承租人或出租人的明确授权，例如有书面授权，授权代签人代为签订租赁合同相关事宜，这种代签行为是有效的。委托书应明确代签的权限范围，如仅代签合同，或者还包括租金协商等其他租赁...

一、融资租赁合同需要过户吗 融资租赁合同是否需要过户取决于具体情况。 在融资租赁中，有一种情况是不需要过户的。融资租赁的典型模式是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。此时租赁物的所有权在租赁期间归出租人所有，只是将租赁物的占有、使用、收益...

一、租赁土地合同谁是甲方 在租赁土地合同中，甲方和乙方的确定并没有严格的法律规定必须哪一方为特定身份。 通常情况下，土地出租方可以作为甲方。例如，拥有的个人或者单位将土地出租给他人使用，那么该土地使用权人作为出租方可能被列为甲方。 然而，也可以根据双方的协商来确定甲方和乙方。如果双方在合同签订...

一、租赁房屋合同谁是甲乙方 在租赁房屋合同中，通常将出租方称为甲方，承租方称为乙方，但这并非绝对。双方可以根据协商自行确定谁为甲方谁为乙方，重要的是在合同条款中明确各自的身份及相应的权利义务。只要合同中清楚地表明哪一方是提供的，哪一方是租赁使用房屋的，无论哪一方被定义为甲方或乙方都不影响合同的法律...