一、租赁土地合同谁是甲方

在租赁土地合同中，甲方和乙方的确定并没有严格的法律规定必须哪一方为特定身份。

通常情况下，土地出租方可以作为甲方。例如，拥有的个人或者单位将土地出租给他人使用，那么该土地使用权人作为出租方可能被列为甲方。

然而，也可以根据双方的协商来确定甲方和乙方。如果双方在合同签订时达成一致，承租方也可以作为甲方，这种情况可能在双方有特殊的合作模式或者基于商业考虑等情形下发生。

总之，租赁土地合同中谁是甲方取决于双方的约定和实际的合同安排，重点在于合同中明确双方的权利和义务关系。

二、谁先签字

在租赁合同中，并没有严格规定谁必须先签字。

从法律角度看，无论是出租方还是承租方先签字，都不会影响合同的效力。只要双方在合同上签字或者盖章，并且合同内容符合规定，是双方真实意思表示，合同就依法成立生效。

如果一方先签字，将签字后的合同交给另一方签字，这也是常见的操作流程。后签字的一方在签字前有机会对合同条款进行仔细审查，确保自身权益得到保障。如果对合同条款有异议，可以协商修改后再签字。总之，签字先后顺序并不重要，关键在于合同的内容和双方的真实意愿。

三、有租赁合同吗

公房有租赁合同。

公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在公房的租赁使用过程中，为了明确租赁双方的权利和义务关系，会签订租赁合同。这一合同对租赁的公房位置、面积、租赁期限、租金标准、双方的权利义务（例如公房管理部门有提供适宜居住房屋的义务，承租人有合理使用、按时缴纳租金的义务等）、违约责任等方面作出约定。这样可以保障公房管理的有序性，同时也保障承租人的合法居住权益。

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