一、商铺租赁合同含装修吗

商铺租赁合同是否包含装修需看合同具体约定。

如果合同明确约定包含装修，那么出租方提供的商铺应是带有特定装修状态的，承租方按此装修状态接收并使用商铺。

若合同未提及装修相关内容，一般情况下，商铺是按现状出租，现状可能是毛坯房也可能是有部分装修。承租方如需特定装修，可能需要自行承担装修费用和相关工作，但也要遵循相关，比如不能破坏建筑主体结构等。并且，在租赁结束时，对于装修部分的处置，若无约定，也需遵循法律规定和公平合理原则进行处理。

二、土地租赁合同能否

土地租赁合同不能直接用于贷款。

原因如下：

1. 从所有权角度看，土地租赁合同只是赋予承租人在一定期限内使用土地的权利，并不代表承租人对土地拥有所有权。银行等金融机构贷款通常要求借款人提供抵押物具有明确的所有权等合法权益，以保障在借款人无法偿还贷款时能够处置抵押物来弥补损失。

2. 从风险角度考虑，土地租赁合同存在诸多不确定因素，例如合同可能因为各种原因提前终止，土地用途也可能受到限制或者被依法变更等情况，这些不稳定因素使得其难以作为可靠的抵押物被金融机构接受。

3. 法律规定方面，并没有赋予土地租赁合同可以用于贷款抵押的法定效力。所以土地租赁合同本身不能用于贷款。

三、林地永久租赁合同合法吗

在中国，林地永久租赁合同是不合法的。

林地属于国家或集体所有，我国法律规定租赁期限不得超过法定的最长期限。对于林地的承包租赁，有着严格的法律规范和限制。一方面，这是基于对土地资源的合理规划、保护和管理的需要。另一方面，这种规定也是为了确保土地的公有制性质不变。如果签订了所谓的林地永久租赁合同，这种合同因违反法律的强制性规定而部分无效或全部无效，不能得到法律的保护。在进行林地租赁等涉及土地使用的交易时，应当遵循相关法律法规，明确合法的租赁期限等各项要素。

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