合飞律师

一、租赁合同违约金的标准 租赁合同违约金的标准并没有一个统一的法定数额。 （一）如果租赁合同中有约定违约金的，一般按照合同约定执行。只要约定的违约金数额没有过高或者过低的情况，法院通常会尊重当事人的约定。判断违约金是否过高或者过低，一般会综合考虑违约造成的损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等...

一、租赁合同到期没有续签算自动续约吗 租赁合同到期没有续签不一定算自动续约。 （一）看合同约定 如果原租赁合同中有约定到期后自动续约的条款，且该条款符合法律规定，那么就可以视为自动续约。例如约定“租赁期满，如双方无异议，则本合同自动延续一年”等类似条款。 （二）看双方行为 1. 若租赁合同...

一、房租合同违约金合法吗 房租合同中的违约金通常是合法的。 在合同中设置违约金条款是符合法律规定的一种约束双方行为的方式。一方面，当房东方面存在违约行为时，例如未能按照约定提供符合居住条件的房屋，提前收回房屋等，租客可以依据合同中的违约金条款要求房东赔偿。另一方面，如果租客存在违约行为，像未按时...

一、租赁合同的违约怎么处理 在租赁合同中，若一方违约，可以按以下方式处理： （一）违约方承担违约责任 1. 继续履行。如果违约行为不影响合同目的的实现，非违约方有权要求违约方继续履行合同义务，例如承租人未按时支付租金，经催告后，应继续支付租金并按约定履行租赁相关义务。 2. 赔偿损失。违约方...

一、租客拖欠租金又不搬走怎么办 如果租客拖欠租金又不搬走，可以采取以下措施： （一）书面催告 向租客发出书面通知，明确告知其拖欠租金的事实，要求在一定期限内补缴租金并可能提及逾期不支付租金将解除等后果，保留好催告的相关证据，如送达回执等。 （二） 如果租客在催告期限内仍未支付租金，按照租赁...

一、租赁合同违约责任谁负责 在租赁合同中，违约责任的承担需根据具体情况确定： （一）一般情况下 1. 如果是承租人的违约行为，例如未按照约定的时间支付租金、未经出租人同意擅自转租、不合理使用租赁物致使租赁物受损等，承租人需承担违约责任，如赔偿出租人的损失、支付违约金等。 2. 若出租人违约，...

一、租的商铺不想干了租金可以退吗 能否退回商铺租金要视具体情况而定。 如果中有约定提前解约时租金退还的条款，比如约定在何种条件下可以退还部分或全部租金，就按照合同约定执行。 如果是因为不可抗力因素，例如自然灾害导致商铺无法继续使用经营，这种情况下可以与房东协商，一般有较大可能退回部分租金。...

一、瑞金租赁合同违约怎么办 在瑞金遇到租赁合同违约，可按以下方式处理： （一）违约方为承租人的情况 1. 如果承租人未按照约定的期限支付租金，出租人可以先催告承租人在合理期限内支付。经催告后承租人仍不支付的，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金以及承担违约责任，例如赔偿因逾期支付...

一、房租合同中途违约怎么办 如果房租合同中途违约，需要依据合同约定和法律规定来处理。 从违约方角度看，若承租人违约提前解约，可能丧失已缴纳的押金，并且要承担按照合同约定的违约责任，如支付违约金等，同时要尽快搬离房屋。若出租人违约，例如未按约定提供房屋使用条件或提前收回房屋，应退还承租人多缴纳的租...

一、租赁合同未到期是否违约 在租赁合同未到期的情况下，是否构成违约需要根据具体情况判断。 如果承租人未经出租人同意提前，这通常构成违约。因为租赁合同是双方的约定，承租人有义务按照合同约定的租赁期限履行。 然而，如果存在法定情形则不构成违约。例如，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使租赁合同未...