合飞律师

一、没有按时交房租会有滞纳金吗 在未能及时交付租金的情况下，通常会被征收相应的滞纳金。 若租赁合约中确切地指出了逾期支付租金应征收滞纳金这一条款，且该条款的内容符合相关的要求，则房东向租户征收滞纳金之举便具备了合法性。 关于滞纳金的具体金额，往往会依照逾期天数以及双方约定的比例来确定。 倘若...

一、被拆迁房屋怎么补偿房东 被拆迁房屋对于房东的补偿通常包含多个方面。首先，在房屋价值补偿方面，会依据专业的评估机构对被拆迁房屋进行全面细致的评估，考虑房屋的建筑结构、面积大小、地理位置、装修程度等诸多因素，以准确确定其市场价值，确保房东能获得与房屋实际价值相符的补偿款项。 其次，在搬迁补偿方面...

一、租赁合同上有不能转让，那我租的房子让朋友住几天可以吗 通常情况下，这种行为是完全被允许的，但具体要依据租赁协议中的相关条款做出判断。 按照法律要求，出租方有义务依照规定向承租方递交租赁物品，同时要保证在租赁期内，该租赁物品始终能够正常发挥其原定的职能作用。 而作为承租方，他们同样需要遵循协...

一、房屋租赁到期后是否要恢复原状 在这种情况下，您可以要求承租人对已损坏的物品和设施予以整理和修复，以达到原有的状态标准。 若以上要求无法实现或达成共识，您可以考虑向提起诉讼来维护自己权益。 根据法律规定，房屋租赁期限超过六个月，出租人和承租人都需要与对方签订书面的租赁协议。 这份协议应当包...

一、欠房租的房东扔掉我的东西怎么办 关于拖欠租金事宜，请注意屋主无权处置承租人的私人物品。 按照租赁协议的规定，在租赁期间之内，若屋主擅自清除承租人的物品，将构成违反之举。 当承租人逾期未能支付租金且经多次催缴仍未按期缴纳时，屋主有权依照合同条款解除租赁关系，并要求承租人尽快迁出房屋。 在此...

一、未到期退租,押金能退吗? 通常情况下，如果尚未期满而要求提前解除租赁关系，出租者并不需要向承租人退还其所交付的押金。 这种情况并非绝对，在符合特殊规定且提前深入了解后，情况可能会有所不同：例如，在双方签署合同时即应确立明确条款，规定若承租人能够在规定期限内向出租方提出书面告知，并得到同意后办...

一、租户不给房租怎么办 如果租户不给房租，可以按照以下步骤处理： 1. 查看租赁合同：明确合同中关于租金支付的条款，包括支付时间、方式、逾期支付的违约责任等规定。 2. 与租户沟通协商：尝试与租户联系，以书面或当面沟通的方式询问未支付房租的原因。如果租户存在资金困难等合理原因，可以协商制定新的...

一、房租到期不搬可以扔东西吗 身为房东，若租约期满租客未按时搬迁，不可擅自处置租客财物。此举极易引起法律纠纷。首先应书面告知租客结束租赁关系，并设置搬迁期限。如租客仍不遵守，可依法起诉至，请求强制让其撤离，并承担滞留期间的相关费用。为避免争议，务请妥善保留各类重要证明文件，如、通知书、邮件往来等。...

一、租赁合同违约金算多少 租赁合同违约金的数额没有一个固定的标准。 （一）约定优先。如果租赁合同中双方对违约金有明确约定，一般按照约定执行。只要该约定是双方真实意思表示且不违反的强制性规定，就是有效的。例如约定违约金为租金的百分之多少或者一个固定的金额。 （二）法定情况。如果合同没有约定违约金...

一、房租合同违约会坐牢吗 一般情况下，房租合同违约属于民事纠纷，不会坐牢。 在合同中，常见的违约行为包括房东未按时提供符合约定的房屋、租客未按时支付租金等。这些违约行为主要涉及民事责任的承担。例如，违约方可能需要承担赔偿损失的责任，如房东违约导致租客另行租房产生的差价损失，租客违约给房东造成的租...