一、欠房租的房东扔掉我的东西怎么办

关于拖欠租金事宜，请注意屋主无权处置承租人的私人物品。

按照租赁协议的规定，在租赁期间之内，若屋主擅自清除承租人的物品，将构成违反之举。

当承租人逾期未能支付租金且经多次催缴仍未按期缴纳时，屋主有权依照合同条款解除租赁关系，并要求承租人尽快迁出房屋。

在此情况下，若承租人尚未完成搬迁，屋主方可进行物品清理工作。

然而，如因屋主清空房间而导致承租人贵重物品遗失或损坏，屋主应承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、违约金怎么定

关于中违约金的确立方式，通常以双方当事人共同协商商议决定为主导。

当主张要求支付违约金的过程中，其金额标准不应过高超过或明显过低低于违约行为所带来的实质性损失。

一方面，在租赁合冋中，双方当事人可预先约定一方出现违约情况时应按照违约实际状况向另一方主动支付特额作为违约金；另一方面，也可以通过预设违约后所产生的损失赔偿额的计算公式来实现。

三、房子签的一年合同我不住了房东转租给了别人押金退我吗

该情况下是否需要退回押金取决于以下几种可能：

1.若在合同中明确列明若在租赁期间因承租方自身原因导致合约提前解除的，则无需退还押金；

2.若在合同中并未明确规定此项内容，则在承租方违约后，出租方可根据具体情况决定是否退还押金；

3.若在合同中有明确规定，承租方需在租赁期限前一个周期内向出租方提出解约申请，并且承租方确实在此周期内提出申请，则出租方不得扣除其押金。

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