一、房租合同违约会坐牢吗

一般情况下，房租合同违约属于民事纠纷，不会坐牢。

在合同中，常见的违约行为包括房东未按时提供符合约定的房屋、租客未按时支付租金等。这些违约行为主要涉及民事责任的承担。例如，违约方可能需要承担赔偿损失的责任，如房东违约导致租客另行租房产生的差价损失，租客违约给房东造成的租金损失等；或者继续履行合同义务，像租客补交拖欠的租金等；还可能支付违约金，违约金数额通常按照合同约定执行，如果约定过高或过低，可由调整。

然而，如果在房租合同违约纠纷过程中，存在欺诈、诈骗等触犯刑法的行为，就可能面临刑事责任，这种情况比较特殊，并非单纯的违约情形。例如，租客以非法占有为目的，虚构事实欺骗房东签订并骗取租金后逃匿，这种行为可能构成诈骗罪，会坐牢。

二、转租算违约吗

租房合同中是否将转租视为违约，要看合同的具体约定。

如果租房合同明确禁止转租，那么未经出租人同意的转租行为属于违约行为。因为这种情况下，承租人违反了合同约定的使用租赁物的方式。

若租房合同没有对转租事宜进行约定，承租人在不损害出租人利益的前提下，是可以将房屋转租的，这并不构成违约。

然而，即使合同未禁止转租，承租人转租时也应当遵循一定的法律规定和程序。例如，要按照合理的方式寻找次承租人，且转租期限不能超过承租人剩余的租赁期限等。

三、群租房合同违约怎么处理

群租房合同违约的处理方式如下：

（一）违约方承担违约责任

1. 如果是出租方违约，例如未按照合同约定提供房屋设施、提前收回房屋等，承租方可以要求出租方继续履行合同（比如尽快提供约定的设施），并赔偿因违约给承租方造成的损失，如寻找替代房源的额外花费等。

2. 若承租方违约，像未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，出租方可以要求承租方履行合同义务，如补交租金。同时，出租方有权要求承租方赔偿违约造成的损失，例如因改变用途对房屋造成损害的修复费用。

（二）

1. 一方违约致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。例如，群租房被发现存在严重安全隐患，导致承租方无法正常居住，承租方可以解除合同，并要求出租方退还剩余租金及押金，还可要求赔偿损失。

2. 解除合同应当通知对方，自通知到达对方时。

（三）协商解决

双方可以就违约事宜进行协商，协商一致达成新的解决方案，如调整租金、变更租赁期限等。如果协商不成，可以通过诉讼或（如果合同中有仲裁条款）的方式解决纠纷。

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