合飞律师

一、客户违约租赁合同怎么办 如果客户违约租赁合同，可采取以下措施： 1. 查看合同约定。租赁合同中通常会对违约情形及相应处理方式有明确规定，比如违约方应承担的违约金数额、是否有的权利等。按照合同条款追究客户违约责任。 2. 协商解决。尝试与违约客户进行沟通协商，明确指出其违约行为，要求其纠正违...

一、租房未签租赁合同违约吗 虽然未签订书面租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，也可能构成违约。 （一）不定期租赁情况 如果双方形成不定期租赁关系，双方都可以随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知对方。如果一方在没有合理通知的情况下解除租赁关系，这可能被视为违约行为。例如，租户突然搬离且未...

一、租赁合同需要违约金吗 租赁合同是否需要违约金，视具体情况而定。 一方面，如果双方在租赁合同中有明确约定违约金条款，那么在一方违反合同约定时，另一方可以要求违约方按照约定支付违约金。例如，租户未按照合同约定的时间支付租金，或者房东未按照约定提供符合要求的租赁房屋等违约情形下，按照合同约定的违约...

一、房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗 在房租合同到期后没有续签合同但继续租赁的情况下，房东不能随意收回房屋。 这种情况属于不定期租赁关系。虽然双方没有签订新的书面合同，但原继续有效，不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁期间，房东想要收回房屋，应当在合理期限之前通知承租人。所谓合理...

一、房东要求终止合同，房东该如何赔偿我 根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，如若房屋租赁关系中，出租方宣布提前终止契约时，其责任归责于赔偿需要遵循以下原则：在多数情况下，出租方需依据先前签订的合同条款中的职责和义务进行赔偿。 而当合同未对相关事项做出详细规定时，则应根据实际终止合同行为给...

一、租金属于个人财产吗 租金属于个人财产。租金是基于租赁关系而产生的收益，在租赁期间，租赁物的使用人向出租人支付的费用即为租金。租金是因租赁行为而获得的经济利益，其性质上属于财产性收入。 从法律角度来看，个人通过合法的租赁行为取得的租金，依法受到法律保护。在个人的财产范畴内，租金作为一种特定的经...

一、没有按时交房租会有滞纳金吗 在未能及时交付租金的情况下，通常会被征收相应的滞纳金。 若租赁合约中确切地指出了逾期支付租金应征收滞纳金这一条款，且该条款的内容符合相关的要求，则房东向租户征收滞纳金之举便具备了合法性。 关于滞纳金的具体金额，往往会依照逾期天数以及双方约定的比例来确定。 倘若...

一、被拆迁房屋怎么补偿房东 被拆迁房屋对于房东的补偿通常包含多个方面。首先，在房屋价值补偿方面，会依据专业的评估机构对被拆迁房屋进行全面细致的评估，考虑房屋的建筑结构、面积大小、地理位置、装修程度等诸多因素，以准确确定其市场价值，确保房东能获得与房屋实际价值相符的补偿款项。 其次，在搬迁补偿方面...

一、租赁合同上有不能转让，那我租的房子让朋友住几天可以吗 通常情况下，这种行为是完全被允许的，但具体要依据租赁协议中的相关条款做出判断。 按照法律要求，出租方有义务依照规定向承租方递交租赁物品，同时要保证在租赁期内，该租赁物品始终能够正常发挥其原定的职能作用。 而作为承租方，他们同样需要遵循协...

一、房屋租赁到期后是否要恢复原状 在这种情况下，您可以要求承租人对已损坏的物品和设施予以整理和修复，以达到原有的状态标准。 若以上要求无法实现或达成共识，您可以考虑向提起诉讼来维护自己权益。 根据法律规定，房屋租赁期限超过六个月，出租人和承租人都需要与对方签订书面的租赁协议。 这份协议应当包...