一、房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗

在房租合同到期后没有续签合同但继续租赁的情况下，房东不能随意收回房屋。

这种情况属于不定期租赁关系。虽然双方没有签订新的书面合同，但原继续有效，不过租赁期限变为不定期。在不定期租赁期间，房东想要收回房屋，应当在合理期限之前通知承租人。所谓合理期限，要综合考虑多种因素，例如当地的租赁习惯、寻找新住所的通常所需时间等。

如果房东未按照上述要求随意收回房屋，可能构成对承租人合法权益的侵害，承租人有权要求房东承担相应的赔偿责任。同时，承租人也有义务按照原租赁合同约定的租金标准继续支付租金。

二、中途退房房东不退剩余房租合法吗

中途退房时房东不退剩余房租是否合法，需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有明确约定，例如约定租客中途退房视为违约，房东有权没收剩余房租，并且该约定是在双方自愿、平等、公平的基础上达成的，这种情况下房东不退剩余房租是合法的。

然而，如果是因为不可归责于租客的原因导致必须中途退房，比如房屋存在严重安全隐患影响居住，或者房东有严重违约行为，租客有权并要求退还剩余房租。此外，如果租赁合同没有对中途退房进行约定，租客提前合理时间通知房东退房，并且在退房时没有给房东造成损失，房东也不应无理拒绝退还剩余房租。

三、房子提前退租违约金是多少

房子提前退租的违约金数额没有一个统一的法定标准，通常根据以下情况确定：

（一）合同约定

1. 如果租赁合同中有明确约定提前退租的违约金计算方式或具体金额，一般按照合同执行。例如，合同中约定提前退租需支付两个月的租金作为违约金，那租户就要按此支付。

2. 不过，如果约定的违约金过高，超过了因违约给房东造成损失的30%，租户可以请求适当降低。

（二）无合同约定

1. 如果租赁合同没有约定提前退租违约金，房东可能要求租户赔偿实际损失。这可能包括重新招租期间的房屋空置损失、为寻找新租户而产生的合理费用等。

2. 法院在判定时，会综合考虑多种因素，如剩余租期长短、房屋是否容易出租等，以确定一个合理的赔偿数额。

总之，在提前退租时，双方应先根据合同约定处理违约金问题，没有约定时则应合理确定赔偿数额，以平衡双方利益。

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