一、房租合同到期后，他能收回房子的转让费吗

完全可以理解房东收取转让费的行为，这是一种合法而普遍存在的商业现象。

转让费，顾名思义，是指租户在与房东签订的店铺租约期间内，得到房东的明确许可后，将该店铺进行转租，从而将自己与房东间的尚未履行完毕的部分，以及租户对店铺进行的装修改造、原有的设备购置、所从事的经营项目等等，全部转移给下一位租户。

在此过程中，租户向下一位租户收取的超出原本应付租金的额外费用，即被称为转让费。

《中华人民共和国》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、需办理什么手续

房屋出租须遵循以下严谨的流程：首先，与租户商讨并签署为期完整的租赁合同；其次，对租户的身份信息进行审查，获取其有效件的复印材料作为后续合同附件；接下来，前往社区管理办公室履行出租备案手续，按相关法律规定缴纳所需税费；之后，对出租房内的家具、电器以及设施设备的数量、新旧程度及其实际使用情况进行详细登记和检查，并将房屋钥匙正式移交给租户。

三、房产查封后上面的租金怎么办

在房产遭受司法查封之后，不得进行租赁活动。

在此期间，上面所产生的租金属于房地产所有者——也就是被执行人。

而实行房产查封，其主要目的是为了防止房地产所有者进行财产转移。

这并不影响房主对于房产的所有权、使用权以及收益权等权利。

如果经过人民法院的允许，可以在房产遭到查封之后进行租赁行为，届时租金依然会归房产所有者收取。

以上是关于房租合同到期后，他能收回房子的转让费吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。