一、烂尾楼维权犯法吗

若您不幸遭遇烂尾楼现象，首要任务便是充分理解自身所拥有的权利及合法的救济途径。

依照现行法规之规定，房地产开发企业应依据合约条款，按时向购买方交付符合使用标准的。

倘若未能履行承诺，则须承担违约责任。

因此，在这样的突发状况下，您可采取以下妥善措施：首先，请及时与开发商取得联系，组织双方进行深入沟通与协商，以了解事件的详细经过以及背后的原因，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

若上述努力仍未得到满意结果，您有权向当地房地产管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若问题依然悬而未决，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，务必准备齐全相关证据资料，如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您需妥善保管所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼的业主怎样维权

当您不幸面临购买的房产项目停滞甚至烂尾的困境时，您首要且至关重要的任务便是明确自身所拥有的合法权益以及寻求合法有效的。

依据我国现行的相关，房地产开发企业有义务按照双方签订的合同条款，确保所开发的商品房在达到交付使用标准后如期交付至广大购房者手中。

若出现逾期未交付的情况，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

因此，在面对烂尾楼这一棘手问题时，我们建议您采取如下措施：首先，请务必尽快与开发商取得联系，深入了解实际情况及背后原因，同时向其提出合理的解决方案。

若经过多次沟通仍无实质性进展，您可考虑向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

若以上方法均无法解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需要准备充分的证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提交诉状，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管相关证据，严格遵守法律程序，以防因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。