一、烂尾楼维权正确方法

购买烂尾楼后，首要任务便是明确个人权益及合法维权渠道。

依据现行法典，房企须依照合约，于约定期限内将满足使用条件的如约交至买家手中。

若无法按时完成这项任务，房企应承受违约担责。

面临这类现象时，购房者可视情采取如下举措：首要环节，即同开发商第一时间展开深入洽谈，探寻现象深层原因，同时索取相应解决策略。

若这环节无法达成共识，可向所在地房地产监管部门提出申诉，请求施加调解及协调工作。

若就此途径无果而终，购房者还可前往人民法院提起诉讼，以此维护个人权利。

诉讼前需准备充足证据，主要包括、支付凭据以及揭示开发商违约事实的证明文件。

待法院对案件作审理后，会指令房企负起相应的违约责任。

但在此过程中必须注意合理保存相关证据，依法行事，避免因不当行为致使个人陷入困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼是经济纠纷吗怎么解决

烂尾楼所引发的纠纷为民事范畴，其纠纷类型涵盖诸多层面，如合同争议、责任以及等。

具体包括但不限于如下几个方面：建筑工程合同争议，如争端，建设工程价款优先受偿权纠纷；附属合约争端，如建设工程分包合同争端和监理合同争端及室内装潢合同争端；争议，如房屋预订、预售、销售以及委托销售合同争端；相关联合同争议，如建设工程施工相关的建材销售合同争端等；争议，如金融借款合同争议，同业拆借争议，企业争议，争议，小额借款合同争议等；以及针对查封车位、房产的案外人之诉等。