一、烂尾楼聚众维权犯法吗

请注意，滥用权利进行集体维权将构成违法行为并需负起相应的刑事责任。

（1）向被者明确传达应遵守的相关规定，并告知其如违反或于取保候审期间再次犯罪所须承受的法律后果；（2）监督和观察被取保候审者是否遵循相关规定，及时掌握其活动范围、居住地址、就业、联络方式等信息的变化；（3）督促保证人履行担保职责；（4）若发现被取保候审者违反了应尽的义务以及保证人未肩负其保证责任时，应立即采取紧急措施，同时知会相关裁决机构。

《》第二百九十条

【】聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下;对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、、或者。

【】聚众冲击国家机关，致使国家机关工作无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处五年以上十年以下有期徒刑;对其他积极参加的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

【扰乱国家机关工作秩序罪】多次扰乱国家机关工作秩序，经后仍不改正，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

【组织、资助非法聚集罪】多次组织、资助他人非法聚集，扰乱社会秩序，情节严重的，依照前款的规定处罚。

二、纠纷怎么处理最好

为高效应对购房过程中的房产争议问题，您可考虑运用如下策略：1. 协商：让购房者与售房方亲自会谈，寻求共赢的解决之道；2. 调解：这是一种独特而有效的方式，通过第三方中介（如房地产管理机构、消费者协会等）的介入，通过与劝解来推动交易双方尽快解决纠纷；3. ：仲裁作为公正、权威的解决手段，严格遵守自愿原则，将房产议题提交至适当的仲裁机构，依照相关法条做出强迫性的决定，此过程不允许任何一方拒绝提请仲裁；4. 行政解决：参考调解流程，若地产管理机构等部门调解未取得预期效果，或者书面协议并不能解决后期的条款变更、违约等问题导致的购房纠纷，皆可诉诸行政途径。