一、烂尾楼哪里可以维权

若购买到烂尾楼，您可采取如下措施维护权益：（1）开发商未能按时交付房产构成违约，依据合同规定，您有权要求其承担违约金。

通常已经明确了这种情况下开发商的违约责任。

若未逾期交房时长较短，您即可主张每日违约金；（2）若逾期交付时间超过合同约定或者经催告仍在三个月内未交付，您便有权要求，并寻求开发商返还已支付款项和赔偿相应损失。

但需注意，如开发商即将破产，则一般不宜选择立即解除合同，以免在缺乏偿付能力情况下失去住房及资金。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、泰禾烂尾楼怎么维权

若您不幸购入烂尾楼，可采取以下措施维护权益：（1）如开发商未能按时交付住房，即构成违约。

依照合同规定，您有权要求开发商支付违约金。

购房合同中通常已明确这部分违约责任。

若开发商延迟时间较短，您可按每日计算向其索要相应违约金；（2）若开发商逾期交付超过预定期限，或经您催告仍拖延两个月以上未交房，您便可行使权，同时要求开发商退还款项并赔偿损失。

然而，请注意，若开发商即将破产，建议谨慎处理合同解除事宜，避免因开发商无力偿还而导致您无法收回房款。