一、烂尾楼怎么维权

购买烂尾楼时，应明确自身权利与法律途径，遵循法规制度，以维护自身利益。

如有逾期未交付的，需追究房地产开发商的违约责任。

为应对此类事件，建议参考如下策略：及时与开发商洽淡，探索原因及解决方法；若沟通失败，可向本地房管部门投诉，请求调解或协助；仍无法解决问题，则可考虑诉诸于法，准备必要证据（购房合同、支付证明、开发商违规记录等）向法院提起诉讼。

诉讼过程中须依法行事，妥善保存证据，避免因不良行为加重法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼装修纠纷怎么处理

1、双方争论无果后，寻求技术部门进行。

若双方均坚持认为自身无错，便可寻求质检部门进行鉴定作为仲裁依据。

然而，技术部门仅能提供鉴定服务，争端仍需法院裁决得以解决。

2、双方最终矛盾激化时，需通过法院裁定。

然此举实属无奈之选，不仅耗费大量人力财力，且大多以破裂告终。

因此，法院裁决被视为具有决定性效力的举措，所有人均应恪守执行。

有的业主希望承包商进行返工或修理工程；反之，有的业主对原承包商失望透顶，不愿其返工或修理，仅希望其赔偿相应损失。

无论是哪种选择，皆需遵循相关法规及合同条款。