在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于法律规定烂尾楼付全款的咋办,买房时应该注意什么?的问题带来帮助。

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法律规定烂尾楼付全款的咋办

法律规定烂尾楼付全款的可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。

因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。

购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。

债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

有产权在手，总比什么都得不到强。

开发商违约金一直不给怎么办

开发商不赔付违约金的解决办法:

如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿;

如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。

(1)《民法典》第五百八十二条规定为:

修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;

(2)《消费者权益保护法》第四十四条规定为:

修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;

(3)《产品质量法》第四十条规定为:

修理、更换、退货。

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