一、买烂尾楼怎么维权

若您不幸购入了烂尾楼，首先请您深入了解自己所拥有的权益以及可行的法律途径。

依照我国现行的，房地产开发企业有义务按照合同中所承诺的日期，确保符合交付使用标准的准时无误地交至每一位尊贵的买受人手中。

若发生逾期交付的情况，房地产开发企业便应依法承担其所应负的违约责任。

因此，当您面临烂尾楼的困境时，我们建议您可采取如下措施：首先，务必尽快与开发商取得联系，进行充分的沟通协商，以了解事情的具体原委及原因所在，同时也请开发商为您提供切实可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您还可以向当地房地产管理部门提出申诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

倘若以上方法均无法解决问题，那么您作为购房者，完全有权通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在此过程中，您需准备齐全相关的证据资料，如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依据事实作出公正裁决，判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在您进行维权的过程中，务必要妥善保管好所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房销售合同纠纷怎么处理

对于涉及到方面产生的纷争，我们提倡遵循平等互利的准则进行友好协商与调解，如若未能达成共识，您可选择向相关房产管理部门进行反馈并寻求协助，或者适时邀请第三方参与协调以期找到妥善的解决方案；倘若各方仍无法达成共识，接下来便可依据房屋买卖合同中所约定的条款及条件，将争议提交予指定的机构进行公平公正的裁决，若仲裁结果未能满足各方诉求，最后还可依法向房屋所在地区的人民法院提起诉讼程序。