一、买烂尾楼怎么办

遭遇购买的房屋烂尾后，若欲追讨损失，建议您先行办理房屋产权证明，并妥善保存购房过程中的各项资料，随后依法向提起诉讼。

具体操作如下：当得知所购房屋已经合法解冻后，凭借工商行政管理部门开具的开发商解冻声明及合同原件、个人明等文件，即可前往房地产主管部门申办房产证。

《中华人民共和国》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、纠纷怎么处罚

关于纠纷案件处理的原则为根据房屋受损状况或工程保修期限来判定责任主体。

若发现新房墙壁开裂等质量问题，则所有修缮责任应由开发商、卖方以及建设单位共同承担。

此外，当此类问题已严重影响到购房者的居家生活时，购买者有权提出赔偿申请。

同时，对于交付房屋存在质量缺陷且在保修期范围内的情况，出卖人需担负起修缮责任；拒绝履行或在合理时间内延迟修缮行为发生后，购买者可选择自行修护或委派他人代为操作。

而修复成本以及由此产生的额外损失则应由出卖方全额承担。