一、租房合同到期中介有义务帮房东收回房子吗

租房合同到期，中介是否有义务帮房东收回房子，需依据中介与房东所签委托合同的约定来判断。

若委托合同中明确规定，中介在租房合同到期后有义务协助房东收回房屋，那么中介就需履行这一职责。比如合同里写明中介要负责通知租客搬离、进行房屋交接等事项，中介就必须按约定执行。

若委托合同没有相关约定，从法律层面讲，中介没有强制义务帮房东收回房子。中介的主要义务通常是促成房东与租客之间的租赁交易，交易达成后，中介的核心任务基本完成。在后，收回房屋更多是房东自身的权利和责任。

不过，即便合同未约定，出于维护与房东的合作关系、提升自身服务口碑等因素，中介也可能会主动提供一定协助，但这并非其法定义务。

总之，判断中介有无义务帮房东收回房子，关键在于委托合同的具体条款。

二、中介与房东合同到期可以不搬走吗

中介与房东合同到期后，一般情况下不能不搬走。

从法律角度看，合同是双方权利义务的约定，当合同到期，其约定的租赁关系自然终止。中介在合同到期后若继续占用房屋，没有合法依据，属于无权占有。房东作为房屋所有权人，有权要求中介搬离房屋。

不过，也存在特殊情况。如果在合同到期前或到期时，中介与房东达成新的续租协议，那么中介可按照新协议继续使用房屋。或者房东在合同到期后未明确表示收回房屋，且接受了中介后续支付的租金，这种情况下可视为双方形成了不定期租赁关系，中介暂时可以不搬走，但房东有权随时要求解除租赁关系，不过需给中介合理的准备时间。

若中介在合同到期且无上述特殊情况时不搬走，房东可通过协商要求其搬离。协商不成，房东可以向提起诉讼，要求中介腾退房屋并赔偿逾期占用房屋期间的损失。

三、中介和房东合同到期了可以索赔吗

中介和房东合同到期能否索赔，需依据具体情况判断。

若合同正常到期终止，双方依约履行完毕各自义务，通常不存在索赔情形。因为合同期限届满，双方权利义务自然结束，任何一方无违约或过错行为，就无需向对方赔偿。

但如果存在以下情况，则可能涉及索赔：一是房东存在违约行为，比如在合同期内提前收回房屋、未按约定提供相关配套设施等，即便合同到期，中介仍可就房东违约造成的损失提出索赔。二是中介有证据证明房东在合同履行过程中有过错，导致中介遭受经济损失，如房东故意隐瞒房屋重大瑕疵，影响中介后续业务开展，中介可要求房东赔偿损失。

索赔时，中介需提供充分证据证明房东违约或存在过错，以及自身因此遭受的损失金额。若双方无法协商解决，中介可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。

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