一、中介有责任和义务帮房东要租金吗

作为提供房地产经纪服务的中介机构，在接受房东委托进行房屋管理或者租赁代理业务的过程中，根据双方签订的合同约定，通常需要承担协助房东追索租金的责任。这一职责的产生是基于中介机构与房东之间形成的委托代理关系，因此在签署合同时，中介方即应遵循合同所明确列出的各项代理权限，其中租金的收取及催缴等事项都是代理权范围内的重要内容。但是，中介方在行使这些权利的时候，必须严格遵守合同规定以及相关的，不得逾越合同中明确赋予的代理权限。

《中华人民共和国》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、合同怎么办理

在深圳进行房产租赁合约签订之际,双方务必先行确认所签署的合约内容完全符合《中华人民共和国民法典》及《深圳经济特区房屋租赁条例》的明确规定。随后,租赁双方需各自带上个人件、房产所有权证明或是租赁许可证、房屋的详细平面图纸以及经过双方共同商定并达成共识的文本,共同前往位于深圳市的房地产登记中心进行正式的备案手续。在整个备案流程中,工作人员将对所有提交的相关资料进行严格审查,以确保其完整性和合法性。一旦审核通过,租赁合同便可在登记中心完成备案程序,而双方则分别持有一份已备案的合同副本。此举对于维护双方的合法权益具有重要意义,尤其是在出现纠纷时能够为解决问题提供有力的法律支持。

三、租房中介怎么收费的

上海市人民政府对房屋租赁过程中所涉及的中介费用设定了明确的指导原则，即将其控制在所出租房屋当月租金的70%以内，同时这70%中已经涵盖了自定义的中介费用。只要中介收费在此范围内，便可根据当前市场价格和供需关系来调整中介费用的具体比例。

（一）目前，大部分中介机构在实际操作中，将中介费用的收取标准设定为租赁双方各承担所租房屋月租金的30%-35%，对于租金超过特定标准的情况，则由房东全额承担房屋月租金的70%作为中介费用，无需租户另行支付。

（二）尽管中介费用的标准已被明确规定，但并非一成不变，仍存在一定的商议空间。若租金较高但未达标准，租户可与中介机构协商降低中介费用，中介机构将会协助租户与房东进行充分沟通。

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