合飞律师

一、融资租赁合同谁是融资人 在本篇指导文件中，我们将为您详细阐述有关储户与人之间签订的融资租赁合同之重要性、相关条文以及各方应尽义务等内容。 具体来说，该合同被描绘成是贷款人在尊重储户自身对产品供应商和租赁物品选择权的基础上，向已选定的产品供应商购买租赁物品，并将其提供给储户使用的过程中所签署的...

一、抵押在前租赁在后的房产如何执行 根据新实施的《中华人民共和国》规定，在抵押权正式确立之前，被设押财产已经出租并且转移了实际占有权的情况下，原先建立的租赁关系不会受到该抵押权的任何不利影响。 同时，若租赁物在租赁期间经历了所有权的变动，这也不会对租赁合同的有效性产生任何不良影响。 根据现行的...

一、商场二房东能不能签房屋租赁合同 倘若二房东具备合法且充分的代理权，那么依据相关法律规定，该房屋租赁合同应被视为合法且具效力的重要文件，其对业主及二房东均有严格的约束力。从法律层面来看，在业主未予授权的前提下，任何二房东与租赁方签署的房屋租赁合同皆属无效的无权代理行为。若承租者对二房东的代理权限...

一、民法典租赁合同的租金逾期如何认定 依据《中华人民共和国民法典》之规定，关于租赁合同中所涉及到的租金逾期问题，可理解为在此种情况下承租人并未按照租赁合同所约定之条款履行自己应承担的支付租金义务。 若承租方并无合理的理由而未履行支付或延迟履行支付租金的责任，出租方可根据这一情况要求承租人在特定合...

一、融资租赁谁融资 确实如此，顾名思义，融资租赁需倚赖租赁的运营服务作为依托，实质上属于一种间接性的筹资手段，同样符合债务筹资的定义和范畴。 相较之下，直接融资则是通过发行股票或债券这样的金融工具，搭建起资金供求双方实现直接资金流通的桥梁和通道。 这个以各类股票、债券为主导金融产品的融资体系，...

一、不缴纳租金可以买房里的东西吗 若租户未能按时缴纳租金，其所拥有之物品不可被作为抵扣房租之用。 在此情况之下，业主可依法申请租户当前所属单位或社区组织进行罚责制裁，以促使其及时履行剩余租期的缴款义务。 若租户仍迟延支付租金，业主有资格依法回收房屋所有权，并且在符合规定的情况下，另行发起诉讼程...

一、租赁期间可以提前吗 若符合合同约定的解除情形或符合法律规定的解除法定情形，则可实现提前终止合约的效果。 依据自2021年起施行的我国《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款之规定，承租方如未经出租方事先许可擅自转租，出租方可据此行使权。 第七百二十二条明确指出，承租方如无正当理由而未能...

一、房屋租赁纠纷调解步骤 关于房屋租赁纠纷的调停流程如下所示：首先应向位于县级或以上级别的人民政府的房地产管理部门提交书面申请，接着由该部门的相关工作人员对房屋租赁纠纷的场地展开现场调查，并在此基础上组织涉事双方当事人进行调解，最终形成书面调解书。 若在调解过程中未能达成一致意见，则可依据纠纷的...

一、租赁房屋合同提前终止押金退吗 在常规的租赁关系中，当承租人决定终止租赁合约时，原有的住房押金应当予以退还。 依据相关的明文规定，倘若因为出租方的责任而导致必须提前解除，那么出租方有义务将所收押金全部归还给承租方。 除此之外，若租户单方面决定提前结束合同，由此给出租方带来了实际经济上的损失，...

一、婚后租房房租谁出 婚后租房的房租承担问题通常需根据具体情况来判断。如果双方在婚后对租房事宜有明确约定，比如约定由某一方承担房租，那么就按照约定执行。若未作明确约定，一般情况下可视为夫妻共同生活的必要支出，应由夫妻双方共同承担。 从法律角度看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、...