合飞律师

一、煤矿开采把房租弄破损了，但是房屋没房产证，可以申请煤矿赔偿吗 在矿业开采过程中致使住所遭受损害时，如果该种情况属于采掘企业的责任范围，那么应由该采掘企业对受害者进行相应的经济赔偿。 首先，我们可以委托专业的鉴定机构对房屋裂缝产生的具体原因进行深入的分析和鉴定，然后根据鉴定结果向煤矿的开采方提...

一、房租还没到期，我愿意赔偿违约金，还是不同意搬怎么办 当期限到期之际，代表着该项房屋租赁协议也将走入尾声。 根据约定，租赁期满后，承租方有义务按照合同中约定的日期将所租赁的房屋移交给业主。 若租户未能依约履行搬迁义务，业方可先行向其发出限期离场通知，并督促其缴付相关费用。 如在此期间内，租...

一、押一付三是从第几个月开始交房租 大家平时说的“押一付三”，指的就是我们签好后，你得一把子把接下来的四个月的租金全给房东。 这个钱呢，有三个月是你前三个月的租金，还有一个月算是你预留的押金。 所以，一旦咱们把合同签好，你就要马上掏出这四个月的租金。 然后呢，以后每过三个月，也就是一整年里要...

一、现在我明白是群租房，现在我知道是群租房，租金押金可以退吗 需根据具体状况进行分析判断。 倘若在租赁协议中未对押金的特性或规定加以界定，那么依据法律规定，押金应当原封不动地归还给承租方。 若已明确注明将押金用作租赁预付款项进行处理，那此部分押金便无需予以退还。 依照相关法规，租赁合同乃是出...

一、租赁房子可以抵押做担保吗 已经出租之房屋仍可作为抵押物。 在房屋抵押之前签署的租赁协议对于此类租赁关系无特定影响，租赁协议的效力不受丝毫影响，将按照原有约定执行；但是，在抵押权得到实现之后，该租赁协议对于抵押权人则失去了其原本具有的法律约束力。当抵押人并未以书面形式通知承租人有关房屋已被抵押...

一、房主在租赁期内可不可以卖掉房子 业主在租约期间出售房产并不影响原承租者的租赁权益。 据法令所述，出售出租物业后，租赁合同仍然有效。 当房屋在租赁期限内在买卖、赠与或继承过程中发生所有权转移，原有租赁合同仍将持续生效。 出租房的售出不会改变租赁合同的有效性。 承租者依旧享有租赁该处房产的...

一、托管商铺违约不付租金合法吗 依据现行有效的《中华人民共和国》规定，租赁合同的双方当事人有权按照自己的意愿决定是否设定违约金以及具体条款，同时，法律对此并没有硬性的规定必须进行此种设定。 如若合同双方已经明确约定了租金事宜，而承租方却或延迟支付租金的话，那么出租方可向其提出要求在合理期限内完成...

一、房屋租赁到期后拒不搬离 当出租人未能履行责任，租赁期限届满且房主决定收回房屋时，应对以下事宜进行处理： （一）若承租人已提前告知出租人近亲、单位或部门，并按到期日期搬迁，则视为原租约终止，无需再缴纳租金； （二）若承租人在出租人返回或明确表态前通知其续租，可选择按原租约补缴租金，亦可委托他...

一、租赁土地被征收时如何分配补偿 若发生租赁土地遭遇国家征收的情况，承租者可依据其现行签订的承租合约中的相关条款来申请得到相应的。 若是在承租期内面临土地征收，则应按照现行承租合约中约定的方式进行补偿处理。 承租者在此过程中可能会获得青苗补助、地上附着物赔偿等方面的补偿款项；而对于租地建设厂房...

一、承包地合同未按时缴纳租金能吗 若双方无法通过友好协商达成一致意见的话，承租方可以选择向有管辖权的人民起诉，同时向该院提交申请。 依据我国《中华人民共和国》（以下简称“民法典”）相关规定，当租赁期间内，承租方没有合法充分的理由而未能按时支付或逾期支付租金时，出租方可依法要求其在合理期限内支付相...