一、托管商铺违约不付租金合法吗

依据现行有效的《中华人民共和国》规定，租赁合同的双方当事人有权按照自己的意愿决定是否设定违约金以及具体条款，同时，法律对此并没有硬性的规定必须进行此种设定。

如若合同双方已经明确约定了租金事宜，而承租方却或延迟支付租金的话，那么出租方可向其提出要求在合理期限内完成支付。

如果在此期间，承租方仍然未能满足上述条件的话，出租方则有权单方面解除该份租赁合同。

《民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租赁转租商铺注意事项

在租赁商铺之后进行再出租的过程中，有几个方面是必须要予以关注并妥善处理的，分别为：首先，对于原有的租赁合同条款进行严格审查。

在决定商铺是否要进行再次出租的举动前，务必要对原租赁合同内部有关于转让租赁权益的部分进行细致入微的研究和评估。

其次，应该查找并把握好租赁合同中的相关规定，确保其中明确允许了商铺的再出租行为，同时也要了解清楚其中可能存在的特殊条件或者限制。

接下来，尽管在原租赁合同中已经明确允许了商铺的再出租，但仍然需要取得房东的书面许可。

因此，在这个环节上，需要与房东进行充分的沟通，确保他们能够理解并支持你的再出租计划，并且最终能获得他们的书面批准。

然后，在商铺进行再出租之前，需要对其进行全面而深入的检查，确保其整体状况良好无损。

在此过程中，需要特别留意对各项设施、设备以及装修等方面的检查，确保它们都没有出现任何损坏或者需要进行修复的问题。

最后，在与新租户就租金及其他相关费用达成共识后，需要对租赁合同进行相应的更新。

在更新过程中，需要确保包含租金、租期、押金、维修责任等关键信息。

此外，还需及时地向房东、物业管理以及其他相关各方通报商铺的再出租事宜。

在整个过程中，必须确保所有必要的文件和协议都得到了及时的更新和签署。

在商铺的再出租正式生效之前，还需要确保将商铺的使用权完整无误地转移给新租户。

这可能涉及到交出钥匙、门禁卡等细节问题。

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