一、托管商铺违约不付租金怎么办

依照现行法规条例，出租方有权力依据所约定之租金金额、交付期限以及付款方式，收取相应的租金收入。

这既是出租方固有的合法权益，同时亦受到相关法律的坚实保障。

而未能履行约定的租金支付义务，则属于一种违法违约之举，此类状况将无法得到法律的维护与支持。

因此，在承租方未能依约支付租金情况发生时，其必将导致合同违约。

若经过多次催告之后，仍旧未见承租方有效履行支付义务，那么出租方可依据法律规定，依法解除该项房屋租赁合同，并向承租方索要曾经拖欠的租金及违约金等违约赔偿。

《中华人民共和国》

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、沿街商铺不到期退租需要交违约金吗

这个问题嘛，咱们双方得商量着来，咱们的合同要是没具体讲清楚违约金该怎么算，或者连个具体数儿都没定出来，而且我们国家相关对于这方面的条款也没有做出明确规定的话呢，那我们就按照新的《民法典》和《民法典》里面那些关于违约金的基本方法来办吧。

通常来说，合同里的违约金最高不能超过实际损失的30%哦。

不过，如果觉得太高或者太低了，我们还是有权利向申请调整的。

违约金主要分两种，一种叫法定违约金，就是法律上已经明确规定了什么情况下要用、用多少或者用多少钱的那种；另一种叫约定违约金，就是我们在签合同的时候自己决定什么情况下要用、用多少或者用多少钱的那种。

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