一、租房到期不退房不付租金怎么办

若租房到期，租客既不退房也不付租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中一般会对租赁期限、租金支付方式及逾期处理等有明确约定，依据这些条款来确定租客的违约情形。

其次，与租客沟通。尝试以书面或口头方式，明确告知租客租赁已到期，要求其在合理期限内腾退房屋并支付拖欠租金。沟通时保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的纠纷使用。

若租客仍不配合，可采取进一步措施。若拖欠租金数额较大或经催告后仍拒不履行义务，可向当地基层调解组织申请调解，争取和平解决纠纷。若调解不成，则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋、支付拖欠租金及可能产生的违约金，并承担用等。在起诉前要准备好充分的证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。

二、写的不退租金合法吗

租房合同中约定不退租金，其合法性需具体情况具体分析。

若该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，同时不存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，那么一般具有法律效力。比如，合同明确因租客自身原因提前解约则不退租金，租客知晓并签字确认，这种情况下该约定合法有效。

然而，若该约定属于格式条款，且提供格式条款的房东未履行合理提示或说明义务，致使租客没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款，租客有权主张该条款不成为合同内容。另外，如果约定明显不合理地加重租客责任、排除租客主要权利，可能会被认定为无效条款。例如，无论何种原因房东都不退租金，这就过度限制了租客权益。

总之，不能一概而论地说租房合同写的不退租金就合法或不合法，要结合合同整体约定、订立背景及相关法律规定综合判断。

三、租房合同违约不退押金合法吗

租房合同违约不退押金是否合法，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，租客违约时房东有权不退还押金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在租客违约的情况下，房东不退押金通常是合法的。这种约定属于当事人意思自治的范畴，双方应按合同履行。

然而，如果合同没有此类明确约定，或者约定因存在格式条款等原因无效，那么房东不能仅以租客违约为由不退押金。即使租客违约，给房东造成了一定损失，房东也应在合理范围内扣除相应费用作为赔偿，剩余押金仍需退还。

此外，若房东扣除押金的行为明显不合理，远远超出实际损失，租客可以通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。在纠纷解决过程中，双方需提供相应证据，证明自己的主张，例如合同约定、损失情况等。总之，不能一概而论地说租房合同违约不退押金就一定合法或不合法，要结合具体合同约定及实际情况判断。

以上是关于租房到期不退房不付租金怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！