一、房客到期不付租金怎么办

当遇到房客到期不付租金的情况，可采取以下措施：

一是催告支付。房东可向房客发出书面催告通知，明确告知其支付租金的期限和金额，要求其在合理期限内支付拖欠的租金，同时保留好催告的相关证据，如快递单据、短信记录等。

二是解除。若房客在催告后的合理期限内仍未支付租金，房东有权依据租赁合同的约定或相关法律规定，解除租赁合同。解除合同应通过书面形式通知房客，并要求其限期搬离租赁房屋。

三是追究违约责任。若租赁合同中对逾期支付租金约定了违约责任，房东可要求房客承担相应的违约责任，如支付违约金等。

四是通过法律途径解决。若房客拒绝搬离或拒绝支付租金及违约金，房东可向人民法院提起诉讼，请求法院判令房客支付租金、违约金，腾退房屋等，以维护自身合法权益。

二、合同期没到租金能退吗

在合同期没到的情况下，租金能否退还需要根据具体情况分析：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在特定情形下可提前退租并退还租金，比如因不可抗力致使租赁物无法使用等，且实际情况符合该约定，那么租金可以按约定退还。

二是考虑双方协商情况。若承租方与出租方协商一致，出租方同意提前解除租赁合同并退还部分或全部租金，也是可行的。

三是若承租方无正当理由提前退租，构成违约。这种情况下，出租方可能有权依据合同约定没收押金，并要求承租方承担违约责任，租金一般不予退还。因为出租方在签订租赁合同时是基于合同期内有稳定的租金收益预期，承租方提前退租可能给出租方造成损失。

总之，合同期没到租金能否退还需综合合同约定、双方协商及是否存在违约等多方面因素确定。

三、房东不退押金租金怎么

若房东不退押金租金，通过仲裁解决可按以下步骤进行：

其一，准备仲裁材料。需搜集能证明租赁关系及押金租金支付情况的证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录、房屋状况的相关照片或视频等，同时准备好仲裁申请书，清晰写明双方当事人信息、仲裁请求、事实与理由等内容。

其二，确定仲裁机构。一般需依据租赁合同中约定的仲裁条款来确定具体的仲裁机构。若没有约定，可根据相关法律规定和实际情况选择合适的仲裁机构。

其三，提交仲裁申请。将准备好的材料提交给选定的仲裁机构，按要求缴纳仲裁费用。仲裁机构在收到申请后会进行审查，符合受理条件的将予以受理并通知双方当事人。

其四，参与仲裁审理。在仲裁过程中，双方需进行举证、质证和辩论。仲裁庭将根据事实和法律作出裁决。若对裁决结果不服，可依据相关法律规定寻求救济途径。

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