一、房客到期不交房租又不退房该怎么办

当遇到房客到期不交房租又不退房的情况，可采取以下措施：

一是催告。书面通知房客，明确告知其房租已到期，要求其在一定合理期限内支付房租并退房。通知应留存好相关凭证，如通过挂号信、快递等方式送达，并保留好寄送凭证。

二是协商。尝试与房客进行沟通协商，了解其不交房租不退房的原因，看是否能达成解决方案，比如协商新的租赁条款或给予一定宽限期让其搬离并结清房租。

三是法律途径。若催告和协商均无果，可向人民提起诉讼。请求法院判令房客支付拖欠的房租、占用房屋期间的费用，并要求其腾退房屋。在获得生效判决后，若房客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离房屋。

在整个过程中，要注意通过合法、合理的方式解决问题，保障自身合法权益。

二、购房者可以退房的情形包括了哪些

购房者可以退房的情形主要有以下几种：

一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房时间内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除并退房。

二是开发商擅自变更房屋设计。比如改变房屋户型、朝向、结构等，且未按规定通知购房者，购房者可要求退房。

三是房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如房屋存在严重渗漏、墙体裂缝等影响居住安全和生活的问题，购房者可以退房。

四是开发商未取得相关证件。如未取得许可证等法定证件，导致购房合同无效，购房者可退房。

五是无法办理房屋产权证书。若因开发商原因，在合同约定或法定的期限内无法，购房者有权退房。

六是购房合同约定的其他退房条件成就时，购房者也可依据合同约定退房。

三、购房者在哪些情况下可以合理申请退房

购房者在以下几种常见情况下可以合理申请退房：

一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交付房屋，且经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权退房。

二是开发商擅自变更房屋设计。比如改变房屋结构、户型、空间尺寸等，且未按照规定通知购房者，购房者可要求退房。

三是房屋质量问题严重影响正常居住使用。如房屋存在严重渗漏、墙体裂缝等质量缺陷，经多次维修仍无法解决，影响居住安全和正常生活，购房者可退房。

四是开发商存在欺诈行为。例如故意隐瞒房屋已抵押、已出售等事实，或者提供虚假的房屋信息，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同，购房者发现后可申请退房。

五是无法办理房产证。由于开发商的原因，购房者在合同约定的期限内无法取得书，购房者有权退房。

以上是关于房客到期不交房租又不退房该怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。