合飞律师

一、我租了房子，付了房租，房租能退吗 在未签署租赁协议的情况下，通常情况下，租户何时决定终止租赁均是可行的，因为这种情形被视为不定期租赁。 租赁协议的签订方式可以采用书面或口头两种形式，一旦达成并生效，便具有法律约束力。 只要双方对于各自的权利和义务有明确的约定，并且已经实际执行，那么这就意味...

一、需要满足哪些条件才能具备法律效力 要让租房合同有效，必须满足这些条件： 1、签合同的人都得成年，而且房子得是房东自己的； 2、房子得是能合法出租的； 3、合同上的条款不能违反法律； 4、合同还得去备案登记。 其实就是按照《城市房地产管理法》里说的，租房，房东和租客得先签个白纸黑字的合...

一、没有，现在想收回别人不给怎么办 具体情况要看你们的合同怎么规定的啦！没明文规定的话，他擅自转租是无效滴，你有权立刻要回地皮。 要是谈不拢也别急着起诉，可以先找个下嘛。 再说说这个房租的事吧，如果合同里有规定拖欠房租可以解约收地，那你就可以收回地皮了；反之，如果没这一条，你就得让他补上房租并...

一、托管商铺违约不付租金怎么办 依照现行法规条例，出租方有权力依据所约定之租金金额、交付期限以及付款方式，收取相应的租金收入。 这既是出租方固有的合法权益，同时亦受到相关法律的坚实保障。 而未能履行约定的租金支付义务，则属于一种违法违约之举，此类状况将无法得到法律的维护与支持。 因此，在承租...

一、土地承包人不交租金怎样处理 在纠纷发生之前，建议您先行与对方进行充分的协商，若协商无果，再考虑向当地提出诉讼请求，并同步请求对争议涉及的相关资产采取适当的保全措施。 针对土地承包人未履行交付租金义务的情况，土地的所有权方有权依法依规收回。 通常情况下，外籍人士前往乡村地区承包耕地，实质上属...

一、融资租赁需要资质吗 在中华人民共和国境内进行融资租赁业务活动时，必须具备融资租赁公司的这一基本资质。 融资租赁的核心内涵在于，出租方首先根据承租方对于出售方及租赁标的物的甄选结果，向出售方采购租赁标的物之后，再将其提供给承租方使用，而承租方则需按照约定向出租方支付相应的租金。 法律问题的复...

一、租赁房拆迁怎么补偿 租赁房拆迁补偿的情况较为复杂。首先要看租赁合同的约定。 一般来说，拆迁补偿分为房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。对于承租人，可能获得的补偿包括停产停业损失补偿、搬迁费等。如果租赁合同未到期，因拆迁导致无法继续租赁，承租人有权要求出租方退还未使用期间的租金。 如果是...

一、房屋租赁合同没有约定违约金要如何办？ （1）关于违约金方面的事宜，通常情况下需要由合同签订双方经过充分协商之后共同达成一致，并没有金额上的严格限制。 通常都是基于对对方可能因为一方违约而遭受的损失进行预估，然后再依据这一预估结果来最终确定所应支付的违约金。 （2）当一方向另一方承诺的事项未...

一、房东不签合同涨房租合法吗 在此种情形之下，身为承租人的您需要严格遵守并履行租赁协议中所规定的支付租金义务。 在完成租金支付时，务必保留所有相关凭证以兹证明您已经按照约定时间支付了租金。 因若承租人未能提供合理原因而未能履行租金支付义务或者存在逾期付款等行为，出租方有权依据租赁协议中的相关条...

一、合同内可不可以转让店面还要经过房东 依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即使在租赁协议中明确了店铺的转让权限，但在实际操作过程中仍需取得房东的许可同意方可实施。 具体而言，《民法典》第七百一十六条规定，承租方若想将租赁物转租给他人，必须事先征得出租方的同意。 在此情况下，承租方与出租...