合飞律师

一、签了租赁合同但不付租金还有使用权吗 依据我国法律规定，已经依法订立生效的租赁合同，即便尚未支付租金，亦依然具备法律效力，且租金支付并非认定租赁合同有效性的唯一标准。 实际上，一份租赁合同是否为有效协议取决于其各项因素的综合评判。 具体而言，一份有效的租赁合同须保证其当事方在签署过程中意思表...

一、合同缴税 大家知道，虽然我们通常只关注租赁协议本身的内容，比如租金多少、租期多长等等，但是这并不是说在签署这份协议之后就万事大吉了。 事实上，你还得注意到，租赁这个行为可能会带来一些税费上的责任。 根据各个国家或者地区的法律规定，出租房子的人可能要承担一些跟房子和土地有关的税费，比如说、土...

一、租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰如何处理 当咱们的租房合同到期或是被解除了之后如何处理租户当初为了让房子更适合自己而进行的装修改造可是个大问题。 但这个问题其实很好解决，只要看看你们之前签订的那份租赁合同就知道该怎么做了。 假如合同里面已经清楚地讲明了这方面的事情，那就严格依照...

一、租赁合同到期了还有效吗 当租约期满之际，倘若双方法律主体之间达成共识并签署新的租约协议或在未签署新协议的情况下依然持续执行原租约中的核心条款与义务，则此类情形可视为已经建立起一份长期有效且无限期的租赁合约关系。 反之，若在租约终止之后，双方均未重新订立新的租约协议，并且未能再继续履行原租约中...

一、租赁合同毁约怎么处理 关于租赁合同中违约责任的确立和解决方案，可参考如下操作步骤：首先，若承租方未能依照租赁合约中的具体规定正确地使用租赁标的物时，出租方有权行使的权力，同时要求其承担相应的损害赔偿责任；其次，在出租方未尽到应负的维护维修义务之后，承租方可进行自行为止的维修，而实际发生的维修费...

一、拖欠房租多少可以立案 关于租房拖欠租金的案值上限，暂无明确规定。 若租户以无充分理由欠付租金，无论数额大小，均可提起诉讼。 如拖欠租金总额较低，则未必适合采取法律措施，因为起诉过程可能较为繁琐，这时或许通过与租户商议解决更适宜。 然若租户长期欠费，且总额已超特定额度（如1000元），此情...

一、纠纷期间租金怎么算 针对计付房租问题，未决案件仍按照既定规定支付；如判决有变更，则依据判决执行。 参照合同约定价格支付诉讼期间的房屋占用费用，直至实际腾退房屋之日为止。 按照相关，诉讼期间租房者需支付房屋占用费用，该费用将参照合同约定租金。 诉讼过程不影响日常生活，若争议焦点为租赁房，也...

一、租客不交房租，怎么办 在面对租户未能按约履行租金支付义务的情况之时，作为房屋业主，首先应当尝试与租户进行有效的沟通，以探求欠租背后的真实原因，同时督促其尽快按照协议规定如期支付租金。 若经多次努力依然无法改变租户的违约行为，那么作为房屋业主可以依据中所载明的权利和义务，选择通过合法途径来解决...

一、拆迁中纠纷怎么处理 1.首先，房屋所有人需要与承租人进行充分的沟通和协商，以达成解除当前租赁关系的共识；其次，房屋所有人可考虑为承租人提供其他合适的房屋进行租赁。 倘若在拆迁方与被拆迁人和承租人之间无法就解除租赁关系问题达成一致意见的话，则需执行产权调换安置政策，这一条款通常适用于依法租赁以...

一、房屋租赁合同中的免责条款有哪些 本合同中列举了几项关于免除责任的相关内容：1.假设出租方为房主且已将，则他们有权在双方签订的房屋租赁合同中声明，若承租方正式占据此房屋并开始使用时，必须严守国家的各项规定，如在此过程中发生任何形式的暴力冲突或者其他违反法律的行为，出租方将无需承担任何相应的责任；...