合飞律师

怎么在房屋租赁协议上变更承租人 依据我国合同法的规定，出租人与承租人协商一致的，可以变更，承租人变更后，合同的权利与义务转移到新承租人身上，如果合同已经备案的，应该办理备案变更。 《中华人民共和国》 第五百四十三条　当事人协商一致，可以变更合同。 《屋租赁管理办法》 第十九条 房...

房屋租赁合同续租怎么写 一、首先租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 二、其次租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租...

房屋租赁合同中可以加入要涨租金吗 在租期内不可以增加租金，但承租人同意的除外。 原本租约到期，新签订时可以重新订立租金价格。 1、房屋租赁合同中可以加入要涨租金的相关条款。一般来说，在房屋租赁合同的有效期内，是不会提高租金的，法律也是明文规定不允许在期内涨租金;但如果，合同双方经过协商同意，或...

房屋租赁合同怎么写对乙方有益 租赁房屋租赁合同时要遵守公平、自愿的原则，如果租赁合同的乙方是承租人的，可以详细载明承租人权利、押金退还、、出租人责任等条款，这样有利于保障乙方利益。 《屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一...

房屋租赁合同承租人为公司怎么处理 法律上讲，房屋租赁合同承租人为公司与房屋租赁合同承租人为个人在流程办理以及合同签订方面并没有什么区别，正常进行办理就好。只是需要注意的是房屋租赁合同承租人为公司需要用的名字来作为承租人签订，如果并不是的话那就不是企业租的了，毕竟法人(企业)和法人代表差异很大的，尤...

房屋租赁中电器老化怎么处理 1、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。 2、进行房屋租赁时，双方可在上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三...

房屋租赁合同不在了怎么办 第一、可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同。 第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。 遇到这样的情况如果房东不承认租赁关系存在,要求收房的话,双方可以协商,如果协商不成,起诉到解决,由承租人预交、终由败诉人承担。 承租人有需要有其他的证...

房屋租赁合同有合同编号才有效吗 不是。房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理。 房屋租赁合同的特征 1、...

房屋租赁没有备案会怎么样 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 《》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租...

租赁房屋签了房东要涨价怎么办 依据我国合同法的规定，租赁双方签订合同后，出租人要涨租金的，如果合同有约定涨租金的，承租人应该履行合同约定，如果没有约定的，双方可以通过协商或者诉讼的方式解决问题。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通...