合飞律师

租赁合同到期承租人物品怎样处理 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租...

房租租赁合同需要看购房合同吗 一般不需要，只要能够证明是房屋所有权人或使用权人(需同意转租)。 《》 第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租...

可以在租赁合同里加收回时间吗 可以在租赁合同里加收回时间。合同是出租人向承租人交付租赁房屋、承租人向出租人支付租金费用的合同，根据法律规定和合同约定，租赁合同到期后，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态，因此，当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人...

个人房屋租赁合同须包括什么 依据我国的规定，个人房屋租赁合同应该包括的内容有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 相关法律规定 《中华人民共和国合同讼法》 第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付...

租赁权可继承吗 依据我国的规定，租赁权是具有专属性的，只能由租赁合同的承租人所有，而租赁人死亡的，租赁权就会消失不能继承，但租赁房屋的同住人可以继承租赁房屋。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百三十四条 【共同居住人的居住权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同...

融资租赁合同中途能解约吗 依据我国的规定，进行融资租赁的时候，在合同期限内如果双方协商同意的，是可以对合同进行变更的，出租人不同意的，不得变更合同。否则应当承担违约责任。 我国《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...

汽车租赁合同之中最常见的问题是什么  汽车租赁合同的注意事项： 一、租车前要审查汽车租赁的资质情况。 二、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。 三、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。 四、为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人...

租赁合同纠纷违约方是否一定会赔偿 要看租赁合同中是否有关于违约赔偿的条款。 处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承...

房屋租赁合同未经备案是否有效 房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。 相关 根据《城市》第54条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租...

融资租赁合同终止的正常情形有哪些 依据我国的规定，融资租赁合同终止的正常情形包括出租人解除融资租赁合同、出租人或承租人解除融资租赁合同。 《民法典》 第七百五十三条 【出租人解除融资租赁合同】承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资...