合飞律师

未签租赁合同想收回房屋怎么办 未签订合同的，视为不定期租赁，出租人与租赁要可以随时解除租赁合同，出租人解除的，要在合理期限之前通知承租人。 《》 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定...

租十年的房屋租赁合同怎么写 如果出租人与承租人约定房屋租赁的期限是十年的，应该在租赁合同中载明租赁的期限是十年，并且合同要以书面的形式签订。 关于承租人优先购买权的效力等级 承租人的优先购买权与共有人的优先购买权或者承租人的优先购买权与抵押权共存时，如何确定其效力等级，也就是相关权利之间是否存...

拍卖中房屋租赁的怎么处理 依据我国司法解释的规定，在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果房屋抵押后再出租的，租赁合同不影响抵押的效力，不能对抗房屋竞拍人。 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁...

一、房屋租赁如果出现纠纷怎么办 出租人与承租人产生房屋租赁纠纷的，双方可以协商解决问题，如果双方协商不成的，可以申请或者提起诉讼解决纠纷。 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国...

房屋租赁期间到了不搬走怎么办 房屋租赁合同到期后，承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形，出租人在协商无果的情况下，可向起诉，由法院强制搬出。 《中华人民共和国》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员。...

房屋抵押在前租赁在后拍卖怎么办 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。 《》 第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第四百零五条 【抵押权与租赁权的关...

执行中的房屋有租赁怎么办 依据我国的规定，房屋在租赁期内产权发生转移的，不影响合同的效力，所以法院执行房屋不影响合同的效力。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条 【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。 租赁合同的法定解除事由有哪些 法...

房屋租赁后房客一个月不租了怎么办 依据我国的规定，承租人租赁房屋一个月后不想继续租房的，可以与出租人协商，如果出租人不同意解除的，承租人擅自解除合同的，出租人可以抵扣损失相应的押金或者要求出租人赔偿损失。 《中华人民共和国》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。...

房屋租赁甲乙方怎么区分 的甲方、乙方由当事人协商确定，法律是没有规定也没有限制的，出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。 《》 第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、、监护等有关身份关系的协议，适用有关...

租赁房屋租里安全责任怎么划分 依据我国的规定，出租人出租的房屋要符合安全的条件，不能危害承租人的人身安全，而承租人要按合同要求使用房屋，如果不正当使用房屋造成安全事故的，承租人承担责任。 相关法律规定 《》 第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或...