合飞律师

一、原基础上续签,原合同具有法律效力吗? 当合约到期之际，若承租方依然决定持续租赁，且出租方对此并无异议，则原有租赁合同将延续其法律效力，然而此时，该租赁合同的租赁期限将被自动变更为不定期。 这样的安排意味着，尽管租赁期限发生了变化，但双方在租赁关系中所享有的权利与承担的责任仍然受到原租赁合同的...

一、非经营性汽车是否有效 企业与个人签署的租赁合同被视为合法有效。 若存在以下任意一种情况，则该合同将视为无效： （1）任何一方在制定合同过程中存在欺诈或威胁手段，且这一行为对国家利益造成了实质性的损失； （2）双方恶意勾结，共同侵害国家、集体或第三者的利益； （3）以看似合法的形式掩盖其...

一、不定期租赁合同 未经书面确认的六个月以上无固定期限租赁合同。 若合同中未以书面方式订立期限，则视为无固定期限租赁；约定不明的无固定期限租赁合同。 尽管合同中有租赁期限规定，但表述模糊不清，且不能通过补充协议、合同规定或交易惯例来推断出具体期限的，同样归类为无固定期限租赁；实际上的无固定期限...

一、合同没写,要交吗 关于采暖费用的支付方，可在租赁合同中明文规定或依照双方协商结果确定。 除非存在住宅空置、供暖温度低于标准、出租房屋等特殊情况，否则房东不得逃避支付采暖费的义务。 对于供暖设施出现损坏的情形，房东有优先承担维护费用的职责，待责任厘清再依法追究权益。 租赁前务必明确费用承担...

一、备案通知书可以查到吗 通常来说，购房者可以采取以下两种方式进行合同备案查询操作：首先，带上本人身份证以及与之相对应的房屋交易合同等相关证明材料，亲自前往当地房地产交易中心的窗口进行现场查询；其次，也可以选择通过线上途径在互联网上进行查询。 值得注意的是，全国范围内并非所有合同备案查询都能实现...

一、农村土地使用权租赁的期限是怎么规定的 关于我国农村土地使用权租赁期限的限制，国家法律层面上做出了明文规定，常规情形下其期限不得超过二十年。 据我国现行法律制度所规定，土地租赁期限这一重要问题有详尽的说明，具体的内容如下：我国最新颁布实施的民法典中，《中华人民共和国民法典》的第七百零五条针对这...

一、2024年租房应该如何避免租赁纠纷 在进行业务时，确保出租房屋拥有明确的产权归属以及符合相应的安全标准、规划约束、及卫生条件是至关重要的，这些要求对于广大公众来说其实并不陌生和难以理解。 实际情况却是，在租赁过程中，存在着大量的租赁房屋未能按照相关取得所有权证书；共有的房屋在未经所有共有人达...

一、两个月没交房租房东有权利扔东西吗 若租客违反合同，业主无权擅自处理租客财产。 首先，若租客欠缴租金，便是违约行为。 此时，业主可发催款函给租客，若仍未履行义务，业主有权终止合同。 合同终止期内，业主不宜与租客产生肢体冲突。 因矛盾源于租赁协议，应属民事纠纷，应由法院管辖，派出所无权干涉...

一、店铺转让要和房东签新合同吗 关于店铺转让是否须同房东签署新的租赁协议以取代原先租赁合同的问题，其关键在于原租赁合同的具体约定以及本地法律法规的规定。 在此，我们对这一现象进行深入剖析。 一方面，依据原租赁合同的有关规定，若原租赁合同明确许可转让且包含明晰的转让条款，则在实际操作过程中，承租...

一、融资租赁合同无效的情形包括哪些 我们平时说的融资租赁合同，其实要是出现以下这些情况就属于无效的啦： 第一个就是出租人没资格签合同，这也不行； 第二个就是承租人和供货商搞小动作欺骗出租人，这个也是非法的； 第三个就是用这种方式逃避国家法律法规，那当然也是违法的； 最后一个就是遵从法律法规...