一、不定期租赁合同

未经书面确认的六个月以上无固定期限租赁合同。

若合同中未以书面方式订立期限，则视为无固定期限租赁；约定不明的无固定期限租赁合同。

尽管合同中有租赁期限规定，但表述模糊不清，且不能通过补充协议、合同规定或交易惯例来推断出具体期限的，同样归类为无固定期限租赁；实际上的无固定期限租赁合同。

租赁期满后，尽管承租方仍在使用租赁物，而出租方并未持反对意见，使得原有租赁合同得以延续，但此时租赁期限已转变为无固定期限。

无固定期限租赁合同的特性在于，双方均有权随时终止合同，但必须提前合理时间告知对方。

这类合同常应用于租赁期限不明确或未以书面形式确立的场合。

《》第七百三十条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

《民法典》第七百三十四条规定：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租赁合同签订要注意什么

在签署租赁合同时务必关注以下关键细节：首先要明确租赁期限的具体起止日期；其次要考虑是否允许进行转租行为以及如何处理此类情况；再者，需要确定房租支付的具体时间节点以及资金结算的方式；此外，关于违约责任以及合约终止的相关条款亦应予以详细规定；最后，对于租赁期间的房屋维护责任也应当予以明确。

另外值得强调的是，在租赁谈判过程中，务必要详细了解所涉房租费用的构成成分，包括水、电、暖及煤气（天然气）等各类能源费用，以及物业管理费的分担比例。

同时，还需妥善保管好租金及押金的收款凭证，以备日后查证之用。

最后，针对可能出现的违约情形及其对应的责任承担问题，以及合约提前终止的条件等方面，都应该在租赁协议中做出明确的规定。