一、无限期土地有效吗

有以下五种情况的话，你们之间的合同就是无效的：

1、有一方使用了欺骗和威胁等手段来签这个合同，这样做损害到我们伟大祖国的利益了；

2、如果有人故意跟别人勾结起来做坏事，损害到了我们国家、人民集体或者其他人的利益，那他们的行为也是违法的；

3、用看似合法的方式来掩饰自己真正的目的，这也是不被允许的；

4、如果你的行为对整个社会造成了不良影响，那也是不行的；

5、最后，如果你的行为违反了法律、行政法规中的强制性规定，那也是不可以的。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、土地租赁合同纠纷如何处理

关于租赁合同纠纷的解决途径，与所有类型的合同所适用的原则相同，包括协商、调解、和诉讼这四种途径。

在纠纷发生后，合约双方可优先选择进行协商或者寻求调解来处理相关事宜；如果经过艰苦协商仍无法达到共识，抑或是调解失败，那么便需要通过仲裁或者诉讼这样更为正式的法律手段来加以解决。

首先，双方合约主体由于合同履行过程中所涉及事项引发的争议，应以妥善协商加以解决为首选途径；其次，若未能达成协商一致意见，这时就应当转而寻求途径以求公正裁决；最后，如果合同并无赋予申请人诉诸司法机关的权利，或者当事人选择了仲裁这种法定解纷途径，也并非不可取。

然而值得注意的是，仲裁作为一种解决或其他财产权益纠纷的方式，其前提条件必须是双方自愿参与，且须在合同中预先约定或在事后达成仲裁协议。

若在合同签订之初未作明确规定，事后双方又未能达成仲裁协议，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁机构都有权拒绝受理。