一、非经营性汽车是否有效

企业与个人签署的租赁合同被视为合法有效。

若存在以下任意一种情况，则该合同将视为无效：

（1）任何一方在制定合同过程中存在欺诈或威胁手段，且这一行为对国家利益造成了实质性的损失；

（2）双方恶意勾结，共同侵害国家、集体或第三者的利益；

（3）以看似合法的形式掩盖其真正的非法目的；

（4）这一行为严重损害了社会公共利益；以及

（5）该合同内容违反了法律、行政法规中的强制性条款。

至于个人间的租车合同是否有效，需满足以下几个条件：

（1）每一方当事人在签订合同时都应具备相应的订约能力；

（2）合同各方的意思表示真实可信；以及

（3）该合同既不违背法律精神也不会损害到社会大众的利益。

《这个人民共和国》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二、地下车位的租赁合同能不能解除

地下车位的租赁协议确实可以依法解除。

在缔结此种协议之时，各方当事人均已明确约定了可能产生的解除情形及相应的解决方式。

如若满足解除条件，则该协议即可被终止履行；若租赁协议因订立之初所未预见之法定情况而引发了解约事由，在此前提下，各方可向有管辖权的司法机构提出诉讼请求，并经该机构审理后予以裁定解除原有的租赁协议；此外，如果租赁协议的解除事宜得到了承租人和出租人共同协商并且达成共识的情况下，也同样能够达到解除目的。