一、土地可按照集体经营性建设用地租赁的期限使用吗

集体用地租赁只能签20年，不能太长哦，超了就当废纸，没用啦。

而且，你还得记住，续约也不能超过20年，否则也是白搭，不受保护。

租期一到，你们可以商量再签个新合同，但新合同的租期也不能超过20年。

从签合同那天开始算起，合同就正式生效了。

国有土地长期租赁的具体租期看合同怎么说，但最长不能超过法律规定的同种土地出让最长期限。

一般的土地使用权最多只能租20年，超过的话就无效了，要还给国家或者集体。

不同类型的土地，租期可能会有所不同，比如特殊的林地，可以申请延长。

土地租赁权就是通过协议从别人那里得到的对土地的占有、使用和部分收益权利。

它比土地使用权少了一项处理权，主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租等方式。

《》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、土地租赁合同到期后附着物如何赔偿

地上附着物嘛，就是你在地头上盖起来的所有东西啦（比如小平房、高楼大厦和那些卡这卡那的），再加上那些固定在地上的东西（就像路边种的花花草草、高低压电线之类的）。

当土地租约到期了之后，这些地上附着物可得还给原来的主人哦；如果地头上还有什么东西没收拾好的话，得自己动手弄干净，让它回到租给你之前的那个样子；要是地里还种着庄稼或者有房子的话，可以跟发包人商量怎么处理。

但是呢，在没有得到发包人的同意之前，一定要把地恢复到租给你时候的那个样子哦。