一、集体建设用地和国有建设用地区别

集体建设用地和国有建设用地主要有以下区别：

1. 所有权主体不同：国有建设用地的所有权归国家所有；集体建设用地的所有权归农村集体组织所有。

2. 用途限制不同：国有建设用地用途较为广泛，可用于多种经营性和非经营性项目；集体建设用地一般用于农村集体生产、公共设施和村民住宅等，对用于经营性项目有严格限制。

3. 流转方式不同：国有建设用地可以通过出让、转让等方式自由流转；集体建设用地在符合法定条件下，经批准可在本集体组织内部流转，向本集体以外流转受到严格限制。

4. 价格形成机制不同：国有建设用地价格主要由市场供求关系决定；集体建设用地价格形成机制相对复杂，通常低于国有建设用地价格。

二、村庄建设用地可以出让吗

村庄建设用地一般不可以出让。村庄建设用地主要用于农村村民住宅、乡（镇）村企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设等，具有特定的用途和限制。

从法律规定来看，农村集体土地的出让有严格的条件和程序。出让通常适用于国有土地，而村庄建设用地属于集体所有。未经法定程序，将村庄建设用地直接出让给他人用于非农业建设等行为是违法的。

然而，在一些特定情况下，经过合法的审批程序，如符合土地利用总体规划、经集体经济组织成员民主决策等，村庄建设用地可以在一定范围内进行流转或用于特定的建设项目，但这并非出让的概念，且有严格的限制和监管。

总之，一般情况下村庄建设用地不能随意出让，需遵循相关法律规定和审批程序。

三、村集体建设用地到期怎么续签协议

村集体建设用地到期后续签协议需遵循相关法律规定和程序。

1. 首先，应明确土地使用的相关情况，包括土地用途、规划条件等，确保续签协议符合土地利用总体规划和城乡规划。

2. 其次，需由村集体组织与用地单位或个人进行协商，就续签的期限、租金、违约责任等条款达成一致。在协商过程中，应充分保障双方的合法权益，避免出现纠纷。

3. 然后，根据协商结果起草续签协议文本，协议应明确双方的权利和义务，包括土地的使用范围、建设要求等。同时，协议应经过村集体组织成员大会或村民代表大会的表决通过，确保协议的合法性和公正性。

4. 最后，将续签协议报相关部门审批，如国土资源部门等。审批通过后，双方应按照协议的约定履行各自的义务，确保土地的合法使用。

总之，村集体建设用地到期续签协议需要依法依规进行，确保土地的合理利用和双方的合法权益。

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