一、农村集体经营建设用地入市是什么

农村集体经营建设用地入市，指的是将属于农村集体所有的用于经营性活动的建设用地，按照一定的程序和规定，推向市场进行交易和使用。

在过去，这类建设用地大多局限于农村集体内部使用，限制了其价值的充分发挥。而如今，随着政策的推进，农村集体经营建设用地可以依法通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，与国有建设用地享有同等权利，同权同价。

这一举措具有重要意义。一方面，它为农村集体资产的增值提供了途径，让农村集体能够获得更多的经济收益，促进农村经济的发展。另一方面，也为城市建设和产业发展提供了更多的土地资源选择，有助于优化土地资源配置，推动城乡一体化发展。

然而，农村集体经营建设用地入市也需要遵循一系列的法律规定和程序，以确保交易的合法、公正、公平。比如，要经过集体决策、土地规划、审批等环节，保障农民的合法权益不受侵害。同时，相关部门也需要加强监管，防止出现违法违规行为，维护土地市场的秩序。

二、集体土地款如何分

集体土地征收补偿款的分配是一个较为复杂的法律问题。首先，需要明确集体土地的所有权属于农村集体经济组织，而征收补偿款是对被征收土地及其地上附着物、青苗等的补偿。

在分配补偿款时，一般会按照以下原则进行：一是民主议定原则，即由农村集体经济组织成员通过民主程序讨论决定补偿款的分配方案；二是权利与义务相对等原则，对于在集体土地上享有权利且履行相应义务的成员，有权获得补偿款；三是特殊群体保护原则，对于农村中的孤寡老人、残疾人等特殊群体，应当给予适当的照顾和保障。

通常情况下，补偿款会先发放到农村集体经济组织，然后由该组织根据上述原则制定具体的分配方案，并经成员大会或成员代表大会通过后实施。如果在分配过程中出现争议，当事人可以通过协商解决，协商不成的，可以向机构申请仲裁，或者向人民提起诉讼。总之，集体土地征收补偿款的分配应当遵循法律规定和公平合理的原则，保障农村集体经济组织成员的合法权益。

三、集体产权房子怎么过户

安置房集体产权房子的过户较为复杂。首先，需明确该集体产权是否符合当地政策规定可进行过户。一般来说，要取得所在集体组织的同意，这是过户的重要前提条件。

在办理过户手续时，需准备一系列相关材料，如双方的明、集体、房屋所有权证等。这些材料是证明房屋权属和双方身份的重要依据，缺一不可。

接着，要向当地的部门提出过户申请，填写详细的申请表格，并缴纳相应的过户费用。不动产登记部门会对提交的材料进行严格审核，确保其真实性和合法性。

如果该安置房集体产权存在限制转让的情况，如规定在一定年限内不得转让等，那么在未满足限制条件之前，是无法进行过户的。

总之，安置房集体产权房子的过户需要遵循当地的政策法规和相关部门的要求，经过多个环节的审核和办理，手续较为繁琐，需要买卖双方耐心配合，以确保过户的顺利进行。

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