一、房东不签合同涨房租合法吗

在此种情形之下，身为承租人的您需要严格遵守并履行租赁协议中所规定的支付租金义务。

在完成租金支付时，务必保留所有相关凭证以兹证明您已经按照约定时间支付了租金。

因若承租人未能提供合理原因而未能履行租金支付义务或者存在逾期付款等行为，出租方有权依据租赁协议中的相关条款敦促承租人在合理期限内予以补缴。

若承租人仍然未能及时支付相应款项且超过法定宽限截止日期，则出租方有权依照法律程序解除租赁协议。

《中华人民共和国》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、如何对房屋转租合同的效力进行法律认定

关于房屋转租协议的法律权益，其实最重要的是看房东怎么决定。

如果说房东已经点头同意了这个转租协议，那这个协议就是始终生效的，我们可以理解为房东是默认或者承认了这个转租协议。

但是呢，假如房东用力摇头，坚决地反对转租，那么房东就有权利终止原来和租客签订的，这样一来，那个转租的协议就会被取消，而且是从头到尾都是无效的。

另外还有一种情况，如果说房东在6个月之内没有任何意见地接受或者允许了这份转租协议，那么也可以算是同意了它。

三、退房了，房东不退房租怎么办

假如你想退掉租房过程中的房子，却被告知不给退租金的话，请不用担心，照下来这些步骤肯定能帮到你：首先我们要做的是，先仔细地翻阅看一下当初签订的那份，里面是否有关于提前解约后如何办理及关于退回部分租金的规定。

如果合同上确实有列明这个内容的话，那就最好按照合同条款来执行即可；如果合同里并没有提到相关事项的话，你也可以试着跟房东好好谈一谈，说不定他会愿意主动把房租退给你呢！但要是尝试过这种方式还是没办法取得有效成果的话，那么就不妨选择求助于当地的管理部门，或者考虑寻求来寻求帮助，通过法律途径来维护自己应有的合法权益吧。

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