一、合同期内涨房租合法吗违约

在合同期内涨房租是否合法要看具体情况。

如果明确约定了租金在合同期内固定不变，那么房东单方面涨房租就是不合法的，这种行为构成违约。租客有权按照原合同约定的租金继续承租房屋，可以拒绝房东的涨租要求。

如果合同中有约定根据某些特定条件（如市场租金大幅波动达到一定比例等）房东可以调整租金，并且当前情况符合该约定条件，那么房东涨房租是合法的，不构成违约。

另外，在一些没有书面合同明确约定租金固定性，但是有口头约定租金标准且在合理期限内的情况，房东随意涨租也是不合法的。总之，判断的关键在于合同的约定以及是否符合法定的情形。

二、有没有违约期限

租房合同没有专门名为“违约期限”的概念。

在租房合同中，关于违约相关有如下要点：

1. 违约行为认定：如果一方违反合同约定的主要义务，例如房东未能提供符合约定居住条件的房屋，租客未按时支付租金等，就构成违约。

2. 违约的处理：合同通常会约定违约方应承担的责任，如违约金的支付数额或者计算方式。对于违约后的处理时间并没有一个法定的“违约期限”概念，一般是根据具体情况确定合理的处理时间。比如租客未交租金，房东可能按照合同约定给予一定合理期限催告（这个期限由双方约定或者根据交易习惯确定），催告后仍不履行的，房东可以采取进一步措施如等。

3. 解除合同：如果一方的违约行为符合法定或者约定的解除合同条件，另一方可以解除合同，这个解除合同的决定通常也没有一个固定的所谓“违约期限”限制，只要符合条件即可行使解除权。

三、租房合同里面有违约金吗

租房合同里可以有违约金条款。

在租房合同中，违约金条款是一种常见的约定内容。其目的在于约束合同双方的行为。如果一方违反合同约定，例如承租人未按照约定的时间支付租金、未经出租人同意擅自转租房屋，或者出租人未按照约定提供符合居住条件的房屋等情况，违约方可能需要按照合同中约定的违约金数额向对方承担违约责任。

当然，违约金的数额应当合理。如果约定的违约金过高，远远超出了因违约可能造成的损失，在发生纠纷时，违约方可以请求或者机构适当减少；如果违约金过低，不足以弥补对方的损失，受损害方也可以请求适当增加。

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