一、签房租合同后违约怎么办

如果签房租合同后违约，要根据不同情况处理。

对于租客违约，若租客未按照合同约定按时支付租金，房东有权要求租客在合理期限内支付，逾期不支付的，可以并要求租客承担违约责任，如赔偿损失等。若租客未经房东同意擅自转租、改变房屋用途等，房东也可追究租客违约责任。

对于房东违约，如未按合同约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东维修、改善，若房东拒绝，租客可以自行维修，费用由房东承担，租客也可以要求减少租金或者解除合同，并要求房东赔偿损失。若房东无正当理由提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同或者要求房东承担违约责任，赔偿租客因房东违约造成的损失等。

在处理违约事宜时，双方可以先协商解决，协商不成可以通过诉讼等法律途径解决。

二、合同租房房东违约怎么办

如果遇到合同租房中房东违约的情况，可以采取以下措施：

（一）收集证据

要收集房东违约的相关证据，例如书面合同中房东违约的条款、聊天记录、短信、邮件或者其他能够证明房东违约行为的视听资料等。这些证据在后续的维权过程中至关重要。

（二）与房东协商

尝试与房东进行协商，要求房东按照合同约定履行义务，或者就房东的违约行为协商赔偿事宜。在协商过程中，可以明确指出房东的违约行为以及依据合同房东应承担的责任，争取友好地解决问题。

（三）要求承担违约责任

如果协商不成，可以根据合同约定要求房东承担违约责任。违约责任的形式可能包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。例如，如果房东提前解约，租客有权要求房东继续履行，或者要求房东赔偿因提前解约造成的损失，如寻找新住所的额外费用、搬家费用等。

（四）寻求法律途径

若房东拒绝承担违约责任，租客可以向人民提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。在诉讼过程中，凭借之前收集的证据，要求法院判决房东承担违约责任并给予相应赔偿。

三、房租签合同违约了怎么办

如果房租签合同违约了，分不同情况处理：

（一）承租方违约

1. 如果承租方未按合同约定按时支付租金，房东可以先进行催告，给予合理期限要求其支付。若承租方仍不支付，房东有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失（例如因未按时收到租金造成的利息损失等）。

2. 若承租方未经房东同意擅自转租，房东可以解除合同，并要求承租方赔偿损失。

（二）出租方违约

1. 出租方未按合同约定提供符合要求的房屋（如房屋存在安全隐患、未按约定配备设施等），承租方可以要求出租方进行维修、完善设施。若出租方拒不履行，承租方可以自行维修，费用由出租方承担，同时承租方也可要求出租方承担违约责任，减少租金或者延长租期等。

2. 若出租方无故提前收回房屋，承租方有权要求继续履行合同，或者要求出租方承担违约责任，赔偿承租方因提前解约造成的损失（如寻找新住所的额外花费、搬家费用等）。

在处理违约问题时，双方应首先查看租赁合同中的违约条款规定，按照约定进行处理。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径解决。

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