一、我租了房子，付了房租，房租能退吗

在未签署租赁协议的情况下，通常情况下，租户何时决定终止租赁均是可行的，因为这种情形被视为不定期租赁。

租赁协议的签订方式可以采用书面或口头两种形式，一旦达成并生效，便具有法律约束力。

只要双方对于各自的权利和义务有明确的约定，并且已经实际执行，那么这就意味着双方之间已经建立了租赁合同关系。

当租户决定结束租赁时，应当与房东进行充分的沟通和协商，以期能够收回部分租金。

若房东拒绝退还租金，租户可考虑通过法律途径解决问题，向当地提起诉讼。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租了三个月，签了半年的合同，房东说再签合同，这合法吗

根据我国相关法律规定，期满之后，若是未签署新的续租协议，则原签订的合同效力依然存在，租赁期限亦将转变为无确定日期的状态。

对于那些选择继续居住并支付租金的承租人来说，这便成为其持续居住以及按时支付租金的法律依据。

然而需要注意的是，这种方式与其说是续签租赁合同，实际上却存在着显著的差异。

在租赁合同期满且未进行续签的情况下，原有的合同仍然具有法律效力，但是租赁期限已经转变为无确定日期的状态。

换句话说，在租赁双方给予彼此合理的通知期之后，任何一方均有权决定不再续租。

如果双方已经续签租赁合同，那么合同期限将会被明确规定，并且双方均不得随意违反该约定，否则均有可能承担相应的违约责任。

例如，若续签的租赁期限为三年，那么即使房东未得到租户的同意，也必须按照合同约定继续出租房屋，否则租户可通过法律途径寻求救济，要求房东继续履行租赁义务并赔偿由此产生的经济损失。

三、房租合同签五年一年后不想干了算违约吗

在签订为期五年的房屋租赁合同时，由于未按照规定办理相应手续而导致中途无法继续入住，此举是否能够被视为违约行为，若租赁合同无法得到持续执行是由于非承租方所能承担的责任范围内的事件所致，则承租方可依法终止租赁协议，因此，基于消防手续未能完善而导致的解约，一般而言并不构成违约行为。

但是，倘若因不可抗力引发的事宜导致租赁财产部分或全面受损或消失，承租方有权请求降低租金或暂停支付租金；如果租赁财产的部分或全部损坏或消失使得合同目的无法实现，承租方亦可选择。

以下情况下，承租方有权提前解除租赁合同：

1.出租方提供的房屋与合同约定的装饰标准和使用用途不符；

2.出租房屋出现严重损毁且存在倾覆风险，出租方在承租方催促后仍拒绝进行修复工作；

3.承租方已经自行建造房屋或购屋，无需再继续租赁他人房屋；

4.承租方迁移至租赁房屋所在地区之外。

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