一、签了租赁合同，付了钱，房东只退还了一半的租金!我该怎么办

倘若租赁者未能履行租赁合约规定的事项，提前解除租约，则租赁者有权根据事先签署的租赁合同条款，对出租方提出合理的索赔诉求。

在面临此类违约问题时，双方可首先尝试通过友好协商来寻求解决之道，如若无法达成共识，则可以依法向当地提起诉讼。

所谓合同，即是由出租方租赁住所予承租方，承租方按期支付租金作为回报，直至条约到期之时需确保返还住所给出租方的一种契约形式。

这种合同必须遵循基本的条约格式，同时具体说明租赁双方当事人的详细资料、所租赁的房产状况及他们各自享有的权利和应尽的义务等等关键要素。

换言之，主要涵盖以下几个方面:房产地址、房间数量、使用区域面积、房屋内家具、家电、楼层设计、装饰配置、每个月应支付的租金总额、租金缴费截止日期以及缴费方式、租赁各方的权利和义务、租约有效期等。

简单来说，房屋租赁合同乃是承租方在与出租方针对有关房屋租赁的权利和义务方面达成一致意见后，依照法律程序签订的正式合约。

《中华人民共和国》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房东的房屋租赁合同上写着一元一度，合法吗

首先我们得知道房东在签订时写明电费每度1块钱，这种做法是否合法主要看两个因素，一个是当地电费的普遍行情，另一个就是政府有关部门对此类事项有没有出台明确规定。

比如说，要是这个租金跟本地电力给居民的收费差不多或者还便宜些的话，那就没问题了，很合理；但要是比市场价高出许多，那么这就有点儿说不过去了，可能会被视为不公正的条款。

遇到这样的情况，作为租客，您完全可以要求适当调低或是向有关部门进行反映。

三、租赁合同尚未到期，在他们签合同之前，房东没有告诉我们该怎么办

这种时候啊，只要你继续用房子，房东又没反对过，这就说明你们原来签的租房协议还是生效滴，只不过是变成了长期的啦。

长期租房的话，你们都能随心所欲地说走就走，不过为了讲诚信嘛，最好还是提前告诉人家一声哦。

要是没提前打招呼就走了，那可得小心要赔钱呢！所以，为了避免这些麻烦事儿，大家还是乖乖签个详细点的书面租房合同吧。

要是你还要继续住下去，记得赶紧和房东签份新合同，把你们俩的权利和义务都写清楚；要是不想再租了，也别忘了把房子还给人家，办好交接手续哦。

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