合飞律师

一、租赁土地被征收时如何分配补偿 若发生租赁土地遭遇国家征收的情况，承租者可依据其现行签订的承租合约中的相关条款来申请得到相应的。 若是在承租期内面临土地征收，则应按照现行承租合约中约定的方式进行补偿处理。 承租者在此过程中可能会获得青苗补助、地上附着物赔偿等方面的补偿款项；而对于租地建设厂房...

一、承包地合同未按时缴纳租金能吗 若双方无法通过友好协商达成一致意见的话，承租方可以选择向有管辖权的人民起诉，同时向该院提交申请。 依据我国《中华人民共和国》（以下简称“民法典”）相关规定，当租赁期间内，承租方没有合法充分的理由而未能按时支付或逾期支付租金时，出租方可依法要求其在合理期限内支付相...

一、经营性租赁与融资性租赁的区别 （1）目的区别。 经营性租赁旨在满足承租者短期或临时的运营需求；而融资租赁则以资金筹集为主，承租者有明显的购置意图。 （2）风险与回报差异。 经营性租赁中，租赁期间内资产的风险与收益均由出租者承担；在融资租赁中，依据“实质重于形式”的原则，租赁资产被视为自有...

一、租房三个月期限是不定期租赁吗 现在咱们国家规定的租房协议最长年限就是二十年！只要租期在这二十年里头儿，这份协议就完全合法并且有法律效力；但是，要是租期超过二十年的话，那多出来的那部分就会被认定为无效咯。另外，就算你的租房协议在这二十年内又续签了，那最多也只能再续签二十年。 《公共租赁住房管理...

一、提前15天付房租合理吗 关于提前15天支付租金是否合理的问题，其答案主要依赖于出租方和承租方之间所达成的具体协议。 如果在租赁合同里已经明文规定必须要提前15天支付租金的话，那么这种做法就是合法且受到保护的。 若租赁合同并未对此作出明确约定，承租方则有权拒绝提前履行支付租金义务的要求。...

一、租金签了半年到期，合同上写着再住半年自动续租合理 在现今阶段，咱们中国可没出台相关法规规定说过期之后就会自然地续约~不过这事儿还得看您和房东当初签署的租赁合同是说的。 根据我们国家的法律来看，要是租赁合同到期后，双方都忘了去续签新合同的话，那么原来的那份依然生效，只不过租赁期限变成了无固定期...

一、房租要不回来怎么解决 首先面对房东要求缴纳房租的情况，我们需要考虑如何妥善处理。在这种情况下，我们建议租赁双方进行真诚而充分的交流与协商，努力找到一个双方都能接受的解决方案。有时候，租客可能会因为面临经济上的困难而无法按时支付租金，此时房东应当给予充分的理解和支持，适当推迟租金的收缴时间。这么...

一、30年的土地租赁还没有到期，自己盖的房子怎么赔偿 当租赁来的地在租期里出现了征收情况，会按照当初签的租约来说明如何进行补偿。租户可以拿到青苗补助、地面上生长的植物和建筑的赔偿等等这些补偿款。至于说土地补偿款项，清单是这样滴： 1、土地被征收后，这片土所对应的补偿款； 2、征收的时候，地里还...

一、收取房屋租赁的滞纳金合法吗 在特定的情况下，依法收取房屋租赁逾期缴纳的滞纳金是合法的行为。 依据现行，出租方和承租方有权在租赁协议中就滞纳金事宜进行明确约定，然而在此过程中，务必关注以下几个关键点：首先，合同需明确约定：滞纳金的收取应在租赁合同中以清晰、明确的条款加以规定。 合理比例：所约...

一、我拖欠了房租，我该怎么办 首要事项在于，房东应于适当时间内催促租客缴纳租金事宜，且租赁双方亦需要进行充分协商以寻求妥善解决方案。 若租客确因财务状况所限而无法按时交纳租金，房东需对此表示体谅并给予宽限期，以便租客能够筹集足够资金。 如此一来，不仅有助于维持双方良好的合作关系，同时也能让租客...