一、房租要不回来怎么解决

首先面对房东要求缴纳房租的情况，我们需要考虑如何妥善处理。在这种情况下，我们建议租赁双方进行真诚而充分的交流与协商，努力找到一个双方都能接受的解决方案。有时候，租客可能会因为面临经济上的困难而无法按时支付租金，此时房东应当给予充分的理解和支持，适当推迟租金的收缴时间。这么做不仅有助于维系租赁双方的良好关系，还能够让租客更加感激房东的理解与支持。当然，也不排除有些欠缺诚信的租客有意拖欠租金的可能性，对于这类情况，我们必须明确告知租户拖欠租金所要承担的法律责任，同时可以寻求社区委员会或者派出所等相关机构的协助，通过调解来解决这一纠纷。

若经过调解仍未能达成共识，那么我们可以选择向当地人民提起诉讼。在此过程中，出租方应尽可能采取书面形式催促租客缴纳房租，并妥善保存相关证据，以免日后承租方以未收到催缴通知为由进行抵赖。

《》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、租房谁承担

通常情况下，出租房屋时所产生的租金物业费用应由出租方承担支付责任。

出租方同样拥有权力与义务注明该费用由承租方独立负责缴纳，只是在双方签署的租赁合约中需要明确约定。在此需要特别强调的是，无论出租方与承租方之间如何协商，他们的内部协议都不能够对物业的合法权益造成任何形式的侵害。若承租方拒绝承担相应的物业费用，物业公司有权向出租方提出支付请求，同时也有权追究出租方的。根据相关，业主在参与物业管理活动过程中，有义务按时足额地支付物业服务费用。

三、房租诉讼时效多长时间

关于不动产租赁所产生的争议具有三年的法定维权时限（即诉讼时效），该期限自当事人明确知悉其权益受到了损害，或者从应当知晓的时候开始算起。在特殊情形下，例如“拖欠或拒绝支付租金”等情况，则适用为期一年的诉讼时效。

若自权利遭受侵害之日起已经超过了二十年，那么人民法院通常将不再予以受理此案。

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