一、租赁期到了承租方赖着不退房怎么办

遇到这种状况时，出租方有权利采用法律措施保护自己。首先，应该给承租方发书面通知，说明租赁期已经结束，要求对方尽快搬走，并且保存好通知的证据。如果承租方仍然拒绝搬离，那么就可以起诉至，申请法院命令承租方腾出房屋，同时支付超出租期的费用。在诉讼过程中，需要提供等证据，确认租赁关系和租赁时间。

此外，也可考虑向公安机关举报，尽管他们通常不会参与的解决，但可能会提供调解服务或者对承租方的做法给予警告。原则就是，要用正当的方式，坚决捍卫自身的合法权益。

二、合同解除后装修怎么办

关于解除时装修问题的处理，首先要看合同上有没有明文规定。如果没有，那就看具体情况了：经过房东允许的装修，没有固定到房间里的部分租户可以自行拆除，但都需要修复原貌；已经固定在房间里的，房东不打算再用了，那么租户也可以拆掉，无法拆除的话，双方根据谁该负责造成合同被终止进行协商，考虑装修现有值的损失。而房东同意再次使用的，应该提供适当的补偿。如果没经过房东同意擅自进行的装修，所有费用都是租户承担，另外房东还要追究租户修复原样或者赔偿相关损失。

因此，最终结果是依照既定合同和双方过错来决定的。

三、刚交的房租不想租了房租能退吗

关键要看你和房东签的租房协议是否有提前退租规定。如果有，按约走；如果没，提前退租就属违约了。但是，要是遇到自然灾害这类解除合约的法定理由，或者是房东违约造成房屋无法正常使用，那你就可以要求解约，并且拿回租金。建议你先跟房东好好谈谈，把情况说清楚，看看能否达成共识。实在不行，可能得走法律程序，记得保存好交租的和与房东交流的资料作为证据。

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